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658 000$
ULS : 28760669

Maison de plain-pied à vendre
260 Rue Tarrant, Magog

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MAGOG * SECTEUR RECHERCHÉ. Superbe résidence plain-pied style californien sur terrain exceptionnel de 20,000 pieds carrés. 5 CAC, deux salles de bains. Rénovations récentes, incluant cuisine et salle de bains au goût du jour. Pièces spacieuses, foyer deux faces entre le salon et la cuisine, planchers bois et céramique. Immense salle familiale. Cour arrière intime, avec grande terrasse et arbres matures. La tranquillité en ville. Secteur des marinas, à proximité du parc de la Pointe Merry et plage au lac Memphrémagog, descente de bateau rue de Hatley, centre-ville de Magog et ses attraits, restaurants et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

ALBERT BRANDT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
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MAGOG ET SA RÉGION.

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.

Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Dimensions 69' 6" X 27' 6" irr.
Année de construction 1972
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante, Porte patio 8 pieds
Revêtement Bardeaux de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, non chauffé, communicant avec la résidence
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine HDF polymère
Salle de bains Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2025, 1), Cuisine (2025, 1)
Dimensions du terrain 180' 7" X
Superficie du terrain 1 896,60 m²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 27'7"
Revêtement : Bois
Détails : au bois, 2 faces
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : comptoir lunch Dekton
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : au bois, 2 faces
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : bain autoportant + douche ind.
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin télévision
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 10'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'0" X 11'8" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 13'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails : fenêtres non conformes pr càc
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 18'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails : fenêtres non conformes pr càc
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'3" X 6'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Atelier avec chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 22'6"
Revêtement : Béton
Détails : Ch. froide 5x5,10
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 11'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Sous l'escalier
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 4'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
184 900 $
Évaluation du bâtiment
242 200 $
Total
427 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 874 $
Scolaire (2025)
266 $
Total
3 140 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 915 $
Total
2 915 $

Inclusions

Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, ainsi que les commodités suivantes : Installation aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale. Possibilité d'acheter les électroménagers.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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