799 000$
ULS : 28367700
Maison à étages
à vendre
2585 Rue de l'Atlas, Sherbrooke (Fleurimont)
Attention avis de recherche !!! Je suis une charmante propriété née en 2008, qui recherche une grande famille pour vous offrir 8 chambres à coucher, 4 salles de bain complète, une cuisine complète et cuisinette supplémentaire, deux installations laveuse sécheuse, le tout à travers les multitudes de pièces que je peux vous offrir. Ne vous fiez pas seulement à mon apparence en façade, venez me découvrir pour réaliser les multiples possibilités que je m'offre à vous. Aucun voisin arrière et secteur très familiale. Maison de 40X42 * Voir Addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
8
(5
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nouveauté sur le marché. Immense propriété pouvant convenir à plusieurs situations familiales.
-Idéale pour grande famille.
-Famille recomposée.
-Famille d'accueil.
-Famille pour gens à mobilité réduite.
-Bi générationnel.
-Commerce à la maison et bien plus.
Cette propriété était au départ un duplex résidentiel avec ses deux logements style jumelé. Construit en 2008. Avec une superficie de bâtiment de 40X42.
- La propriété a été aménagé de manière à devenir une grande maison unifamiliale en modifiant que quelques divisions seulement.
- La propriété pourrait redevenir en duplex avec certaines modifications, car il y a toujours deux compteurs électriques donc deux comptes d'électricité.
- Le vendeur a aménagé la maison de façon à y accueillir une famille d'accueil avec des gens en perte d'autonomie donc adapter le RDC et sous-sol pour s'adapter à certains besoins.
- Les portes des chambres au rez de chaussé on une largeur de 36 pouces pour faciliter un accès avec une chaise roulante. La salle de bain au rez de chaussé est aussi adapté pour mobilité réduite.
- Une rampe d'accès de la rue jusqu'à l'arrière de la propriété en asphalte y a été aussi aménagé.
- Vous y retrouverez dans cette belle propriété 8 chambres à coucher au total. Soit 3 au sous-sol, 3 au RDC et deux très grande au 2e étages. La grande chambre des maîtres au 2e a son propre balcon privé.
Sans compter ses 4 salles de bain complète, et deux installations pour laveuse et sécheuse.
- Chaque chambre a leur détecteur d'incendie relié. L'usage de la propriété s'est conformé aussi pour le service des incendies concernant son usage de famille d'accueil.
- Il y a au total 7 sorties extérieur dans toute la propriété.
- Une immense véranda 4 saisons sur pieux et toute vitrée a été ajouté à l'arrière de 32 X12 avec immense porte patio hors standard pour sorti de secours conforme pour mobilité réduite. Dans cette véranda vous aurez une cuisinette supplémentaire.
- Beaucoup trop a énuméré, il faut venir voir pour constater le potentiel de cette propriété qui conviendra à plusieurs situations familiales.
- Prendre note que même si la maison a été adapté pour gens en perte d'autonomie, l'aspect visuel et physique des lieux n'est pas compromis pour un usage standard d'une unifamiliale.
- Jolie terrain arrière avec aucun voisin. Il y a un boisée.
Près d'un petit parc de quartier, accès rapide à l'autoroute 610 et près du CHUS.
* Pour toutes demande de visite ou d'informations, veuillez tout simplement communiquer avec l'ÉQUIPE ROY & GARNEAU.
-Idéale pour grande famille.
-Famille recomposée.
-Famille d'accueil.
-Famille pour gens à mobilité réduite.
-Bi générationnel.
-Commerce à la maison et bien plus.
Cette propriété était au départ un duplex résidentiel avec ses deux logements style jumelé. Construit en 2008. Avec une superficie de bâtiment de 40X42.
- La propriété a été aménagé de manière à devenir une grande maison unifamiliale en modifiant que quelques divisions seulement.
- La propriété pourrait redevenir en duplex avec certaines modifications, car il y a toujours deux compteurs électriques donc deux comptes d'électricité.
- Le vendeur a aménagé la maison de façon à y accueillir une famille d'accueil avec des gens en perte d'autonomie donc adapter le RDC et sous-sol pour s'adapter à certains besoins.
- Les portes des chambres au rez de chaussé on une largeur de 36 pouces pour faciliter un accès avec une chaise roulante. La salle de bain au rez de chaussé est aussi adapté pour mobilité réduite.
- Une rampe d'accès de la rue jusqu'à l'arrière de la propriété en asphalte y a été aussi aménagé.
- Vous y retrouverez dans cette belle propriété 8 chambres à coucher au total. Soit 3 au sous-sol, 3 au RDC et deux très grande au 2e étages. La grande chambre des maîtres au 2e a son propre balcon privé.
Sans compter ses 4 salles de bain complète, et deux installations pour laveuse et sécheuse.
- Chaque chambre a leur détecteur d'incendie relié. L'usage de la propriété s'est conformé aussi pour le service des incendies concernant son usage de famille d'accueil.
- Il y a au total 7 sorties extérieur dans toute la propriété.
- Une immense véranda 4 saisons sur pieux et toute vitrée a été ajouté à l'arrière de 32 X12 avec immense porte patio hors standard pour sorti de secours conforme pour mobilité réduite. Dans cette véranda vous aurez une cuisinette supplémentaire.
- Beaucoup trop a énuméré, il faut venir voir pour constater le potentiel de cette propriété qui conviendra à plusieurs situations familiales.
- Prendre note que même si la maison a été adapté pour gens en perte d'autonomie, l'aspect visuel et physique des lieux n'est pas compromis pour un usage standard d'une unifamiliale.
- Jolie terrain arrière avec aucun voisin. Il y a un boisée.
Près d'un petit parc de quartier, accès rapide à l'autoroute 610 et près du CHUS.
* Pour toutes demande de visite ou d'informations, veuillez tout simplement communiquer avec l'ÉQUIPE ROY & GARNEAU.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40'
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 10" X 116' 8"
Superficie du terrain
680,80 m²
Topographie
Escarpé, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 24' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 5'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 13'
Revêtement :
vinyle
Détails :
avec laveuse et sècheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 500 $
- Total
- 568 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 318 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 4 683 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 324 $
- Total
- 3 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lave-vaisselle, 2 échangeur d'air, abri soleil ext. - Meubles en bois fixé au mur dans la véranda, rallonge. - Barre d'appui salle de bain RDC, les habillage de fenêtres, 2 bacs roulant de poubelle et 2 bacs de recyclage et 2 bacs de compost. - Rack de TV au mur du salon au RDC. - 2X extincteur de feu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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