549 900$
ULS : 11081686
Maison de plain-pied à vendre - Magog
257 Rue des Cyprès, Magog
Découvrez cette somptueuse propriété de plain-pied construite en 2020, située dans le florissant développement du Ruisseau Rouge à Magog. Bénéficiant de 5 chambres et 2 salles de bain complètes, cette résidence se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Son concept à aire ouvert vous offre un espace lumineux et fonctionnel pour une grande famille ou vos invités. Vous serez séduit par le logement au sous-sol avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une petite cuisine et une salle de bains complète, permettant une indépendance appréciable tout en préservant une proximité familiale !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
IMPECCABLE PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2020 AVEC LOGEMENT SECONDAIRE !
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe propriété vous offrant confort, espace, commodité ainsi qu'une flexibilité exceptionnelle !
Totalisant 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain complètes, cette résidence se distingue par son aire de vie lumineux, spacieux et fonctionnel.
Sa vaste cuisine au design épuré, comprend un îlot avec comptoir de quart, est le coeur de la maison, intégrée dans espace qui favorise la fluidité entre les espaces de vie. La salle à manger vous offre une vue spectaculaire au Mont Orford, ainsi que des portes françaises vous menant à la cour arrière.
Une magnifique salle de bain avec évier double, bain auto-portant et douche en céramique se trouve au rez-de-chaussé; une deuxième vaste salle de bain se trouve au sous-sol et comprend les installations laveuse-sécheuse.
Vous bénéficierez d'un logement secondaire au sous-sol avec entrée indépendante; il dispose de deux chambres, une espace de vie qui comprend un espace cuisine, salon et salle à manger.
La présence d'une thermopompe dans chaque étage vous garantit un confort toute l'année, ce qui peut contribuer à des économies d'énergie et à une meilleure qualité de vie.
La configuration de type bi-génerationnelle offre une polyvalence exceptionnelle, que ce soit pour accueillir une grande famille, pour générer des revenus locatifs supplémentaires* ou pour offrir un espace indépendant aux invités.
De plus, l'emplacement dans le développement en plein essor du Ruisseau Rouge à Magog est un atout majeur. Non seulement vous bénéficiez d'un environnement familial, paisible et naturel, mais vous êtes également à proximité des services essentiels et à seulement quelques minutes des accès aux autoroutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
En outre, la région regorge d'activités de plein-air, avec des sentiers de randonnée à proximité, des lacs pour la baignade et les sports nautiques, ainsi que des stations de ski en hiver. Cette propriété vous offre donc un accès privilégié à un mode de vie actif et équilibrée, tout en offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité.
*L'acheteur est responsable de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il désire donner à la propriété.
*Certaines photos ont été modifiées pour donner une idée à l'acheteur de l'espace décoré différemment.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe propriété vous offrant confort, espace, commodité ainsi qu'une flexibilité exceptionnelle !
Totalisant 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain complètes, cette résidence se distingue par son aire de vie lumineux, spacieux et fonctionnel.
Sa vaste cuisine au design épuré, comprend un îlot avec comptoir de quart, est le coeur de la maison, intégrée dans espace qui favorise la fluidité entre les espaces de vie. La salle à manger vous offre une vue spectaculaire au Mont Orford, ainsi que des portes françaises vous menant à la cour arrière.
Une magnifique salle de bain avec évier double, bain auto-portant et douche en céramique se trouve au rez-de-chaussé; une deuxième vaste salle de bain se trouve au sous-sol et comprend les installations laveuse-sécheuse.
Vous bénéficierez d'un logement secondaire au sous-sol avec entrée indépendante; il dispose de deux chambres, une espace de vie qui comprend un espace cuisine, salon et salle à manger.
La présence d'une thermopompe dans chaque étage vous garantit un confort toute l'année, ce qui peut contribuer à des économies d'énergie et à une meilleure qualité de vie.
La configuration de type bi-génerationnelle offre une polyvalence exceptionnelle, que ce soit pour accueillir une grande famille, pour générer des revenus locatifs supplémentaires* ou pour offrir un espace indépendant aux invités.
De plus, l'emplacement dans le développement en plein essor du Ruisseau Rouge à Magog est un atout majeur. Non seulement vous bénéficiez d'un environnement familial, paisible et naturel, mais vous êtes également à proximité des services essentiels et à seulement quelques minutes des accès aux autoroutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
En outre, la région regorge d'activités de plein-air, avec des sentiers de randonnée à proximité, des lacs pour la baignade et les sports nautiques, ainsi que des stations de ski en hiver. Cette propriété vous offre donc un accès privilégié à un mode de vie actif et équilibrée, tout en offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité.
*L'acheteur est responsable de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il désire donner à la propriété.
*Certaines photos ont été modifiées pour donner une idée à l'acheteur de l'espace décoré différemment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 42' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 356 pi²
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 7" X 118' 1" irr.
Superficie du terrain
756,20 m²
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte de grange
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central - porte française
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 23'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Thermopome, entrée, cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 400 $
- Total
- 321 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 935 $
- Scolaire (2023)
- 273 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales, lave-vaisselle, gazébo, aspirateur central et accessoires. stores, luminaires, foyer électrique du salon. Foyer à gaz à l'extérieur.
Exclusions
Pôles et rideaux. Biens meubles des propriétaires, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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