449 000$
Nouveauté
ULS : 15101923
Maison à étages
à vendre
2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke (Fleurimont)
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette propriété offre un milieu de vie idéal pour la famille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, en plus d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage indépendante. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une grande pièce de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 9 000 pi² bordé de haies de cèdres matures, d'une terrasse avec pergola, d'un garage intégré et d'une remise.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
164,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette propriété offre un environnement idéal pour la vie familiale, à proximité des écoles, des parcs, du CHUS, des commerces et des principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux grâce à sa généreuse fenestration. La porte-patio de la salle à manger donne accès directement à la terrasse avec pergola et à la cour arrière, facilitant les repas et les activités extérieures. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, une configuration pratique pour la vie de famille.
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une grande pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 9 000 pi² est bordé de haies de cèdres matures procurant une excellente intimité. Une remise, un garage intégré et une entrée en pavé uni viennent compléter les aménagements extérieurs.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux grâce à sa généreuse fenestration. La porte-patio de la salle à manger donne accès directement à la terrasse avec pergola et à la cour arrière, facilitant les repas et les activités extérieures. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, une configuration pratique pour la vie de famille.
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une grande pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 9 000 pi² est bordé de haies de cèdres matures procurant une excellente intimité. Une remise, un garage intégré et une entrée en pavé uni viennent compléter les aménagements extérieurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 44' 11" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
164,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 129' 11"
Superficie du terrain
845,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 200 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 018 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 3 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 622 $
- Total
- 1 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, four encastré, plaques chauffantes, ouvre-porte électrique de garage
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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