424 000$
ULS : 10324120
Maison de plain-pied à vendre - Granby
25 Rue Viger, Granby
Vous succomberez au charme de cette demeure exceptionnelle qui marie à la perfection le confort moderne et le style raffiné. S'y trouve un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente en famille, une superbe cuisine rénovée avec un grand espace pour cuisiner et recevoir vos invités, une salle à manger conviviale pour partager des repas savoureux, 3 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain moderne et fonctionnelle pour un confort optimal. Profitez d'un extérieur idyllique offrant un environnement calme et verdoyant pour une tranquillité d'esprit absolue offrant une piscine creusée chauffée pour des étés inoubliables. WOW!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN LALUMIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand hall d'entrée style mud room avec armoires de rangement, suivi d'un salon convivial pour des soirées réconfortantes, une salle à manger à aire ouverte sur une impressionnante cuisine offrant de l'espace à profusion pour préparer les repas et un plancher chauffant pour un confort maximal, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui feront le bonheur de ses habitants, une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante. Le sous-sol vous offre un atelier qui vous permettra de réaliser vos projets, une salle de lavage, beaucoup de rangement.
L'extérieur fera votre bonheur surtout en période estivale. Bordé de haie et clôturé, ce dernier vous assurera une intimité lors de vos rassemblements entre famille et amis. La piscine creusée chauffée quant à elle sera bien appréciée lorsque vous aurez envie de vous rafraichir ou vous amuser.
Sise dans un secteur de choix à proximité de tous les services tels: pharmacie, épicerie, Galeries de Granby, Centre sportif Léonard-Grondin (aréna), Centre aquatique Desjardins de Granby (piscine), Le Parc Pelletier, à 2 pas de la rue Principale.
N'attendez plus, venez vivre le rêve dans cette demeure d'exception!
TRAVAUX EFFECTUÉS:
* Thermopompe piscine (Juin 2022)
* Clôture à maille noire (Juin 2023)
* Toile de la piscine (Octobre 2023)
* Réfection complète de la salle de bain (Janvier 2024)
* Thermopompe murale (Mars 2024)
* Fenêtre neuve salon (Avril 2024)
L'extérieur fera votre bonheur surtout en période estivale. Bordé de haie et clôturé, ce dernier vous assurera une intimité lors de vos rassemblements entre famille et amis. La piscine creusée chauffée quant à elle sera bien appréciée lorsque vous aurez envie de vous rafraichir ou vous amuser.
Sise dans un secteur de choix à proximité de tous les services tels: pharmacie, épicerie, Galeries de Granby, Centre sportif Léonard-Grondin (aréna), Centre aquatique Desjardins de Granby (piscine), Le Parc Pelletier, à 2 pas de la rue Principale.
N'attendez plus, venez vivre le rêve dans cette demeure d'exception!
TRAVAUX EFFECTUÉS:
* Thermopompe piscine (Juin 2022)
* Clôture à maille noire (Juin 2023)
* Toile de la piscine (Octobre 2023)
* Réfection complète de la salle de bain (Janvier 2024)
* Thermopompe murale (Mars 2024)
* Fenêtre neuve salon (Avril 2024)
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 28' 10" irr.
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X
Superficie du terrain
600,96 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois & céramique
Détails :
Mud room
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond à 6'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond à 6'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond à 5.10'
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond à 5.10'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 900 $
- Total
- 252 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 553 $
- Scolaire (2024)
- 213 $
- Total
- 2 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 810 $
- Total
- 2 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, ventilateur, balayeuse centrale & accessoires, lave-vaisselle Whirpool, cuisinière Maytag, réfrigérateur GE, chauffe-eau de la piscine, accessoires de la piscine, coffre de rangement de piscine, thermopompe murale, 3 bancs de comptoir, support de télévision, remise, tringles, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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