449 000$
ULS : 19644230
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue du Pré, Eastman
Charmant chalet rustique situé au prestigieux domaine Orford-sur-le-Lac à Eastman. Offrant un cadre naturel exceptionnel et un accès privilégié au lac Orford, cette propriété chaleureuse séduit par ses boiseries, son plafond cathédrale et son foyer invitant. Elle propose deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir. Terrain intime, boisé et paisible à quelques pas du lac, des sentiers, du parc, des tennis et de multiples espaces verts, offrant un lieu unique alliant nature, loisirs et tranquillité. En toutes saisons, idéal comme résidence principale ou chalet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Charmant chalet rustique situé au prestigieux domaine Orford-sur-le-Lac à Eastman, fondé vers les années 1975 et conçu pour offrir un environnement de villégiature exceptionnel.
Offrant un cadre naturel exceptionnel et un accès privilégié au lac Orford, cette propriété chaleureuse séduit par ses boiseries, son plafond cathédral et son foyer invitant.
Elle propose 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins.
Vendue entièrement meublée, elle est prête pour vos séjours immédiats!
Le terrain intime, boisé et paisible se trouve à quelques pas du lac, des terrains de tennis, du parc et de plusieurs espaces verts. Un lieu de villégiature unique où nature, tranquillité et activités de plein air se rencontrent harmonieusement.
Un environnement unique offrant tranquillité, nature et loisirs, idéal autant comme résidence principale que comme chalet quatre saisons.
Installations et services du domaine Orford-sur-le-Lac:
Plage avec zones réservées aux embarcations : kayaks, canots, pédalos, planches à voile.
Deux terrains de tennis et un mur de pratique.
Terrain réglementaire de pétanque.
Sentiers pédestres et de randonnée, conservés dans l'esprit authentique du domaine.
Espaces verts accessibles à tous les membres.
Parc Laura-Tremblay, un espace aménagé pour les plus petits (modules, balançoires) près des terrains de tennis.
Le Cercle, bâtiment contigu à la plage et reconstruit, appartient à l'Association et est destiné aux activités sociales des résidents.
Réglementation :
Location court terme interdite.
Location 31 jours et plus permise.
Offrant un cadre naturel exceptionnel et un accès privilégié au lac Orford, cette propriété chaleureuse séduit par ses boiseries, son plafond cathédral et son foyer invitant.
Elle propose 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins.
Vendue entièrement meublée, elle est prête pour vos séjours immédiats!
Le terrain intime, boisé et paisible se trouve à quelques pas du lac, des terrains de tennis, du parc et de plusieurs espaces verts. Un lieu de villégiature unique où nature, tranquillité et activités de plein air se rencontrent harmonieusement.
Un environnement unique offrant tranquillité, nature et loisirs, idéal autant comme résidence principale que comme chalet quatre saisons.
Installations et services du domaine Orford-sur-le-Lac:
Plage avec zones réservées aux embarcations : kayaks, canots, pédalos, planches à voile.
Deux terrains de tennis et un mur de pratique.
Terrain réglementaire de pétanque.
Sentiers pédestres et de randonnée, conservés dans l'esprit authentique du domaine.
Espaces verts accessibles à tous les membres.
Parc Laura-Tremblay, un espace aménagé pour les plus petits (modules, balançoires) près des terrains de tennis.
Le Cercle, bâtiment contigu à la plage et reconstruit, appartient à l'Association et est destiné aux activités sociales des résidents.
Réglementation :
Location court terme interdite.
Location 31 jours et plus permise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 22' 5" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 315' 3"
Superficie du terrain
2 787,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Communicante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 15'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement, chauffe eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 800 $
- Total
- 523 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 959 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 2 245 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 620 $
- Total
- 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 252 $
- Total
- 2 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, habillages de fenêtres, électroménagers et meubles.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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