899 000$
ULS : 22219805
Maison à étages à vendre - Waterloo
25 Rue de la Vallée, Waterloo
WOW, magnifique maison de style farmhouse nichée sur un terrain de 31 500 pi² à seulement quelques minutes de la station de ski de Bromont. La maison offre 4 chambres, 2 salles de bains et un espace de vie soigneusement aménagé procurant une luminosité abondante.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 555 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
WOW, magnifique maison de style farmhouse nichée sur un terrain de 31 500 pi² à seulement quelques minutes de la station de ski de Bromont. La maison offre 4 chambres, 2 salles de bains et un espace de vie soigneusement aménagé procurant une luminosité abondante.
Au rez-de-chaussée :
- Plancher vinyle de qualité Flexiplank
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement et d'une magnifique douche indépendante
- Foyer au bois et manteau en brique
- Plafond cathédrale dans le salon
- Magnifique cuisine avec comptoir en quartz et un très grand îlot
- Profitez de l'accès extérieur vers la terrasse couverte offrant une fenestration abondante donnant l'impression d'être dans la nature
- Hall d'entrée menant au garage avec spacieux mud room
Étage :
- 3 chambres spacieuses
- Plancher Flexiplank et escalier en chêne rouge
- Thermopompe murale
- Salle de bains avec douche italienne et évier double
Sous-sol :
- Grande salle familiale
- Pièce multifonctionnelle offrant plusieurs possibilités
- Salle de bain/lavage avec beaucoup de rangement
- 1 chambre
Extérieur :
- Terrain de 31 500 pi²
- Aménagement paysager réalisé en 2022
- Grand garage chauffé attaché ainsi qu'un garage détaché
- Pièce bureau au-dessus du garage attaché accessible par celui-ci
- Grande terrasse couverte
- Piscine hors terre
À proximité :
- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, l'Estriade et autres sont accessibles en quelques minutes
- Lac de Waterloo à quelques pas
- Stratégiquement situé à seulement 5 minutes de Bromont, 10 minutes de Granby, 30 minutes de Magog et 1h du pont Champlain
- Commodités telles que magasins, épiceries, école à quelques minutes de la propriété
*Préqualification hypothécaire obligatoire
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au rez-de-chaussée :
- Plancher vinyle de qualité Flexiplank
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement et d'une magnifique douche indépendante
- Foyer au bois et manteau en brique
- Plafond cathédrale dans le salon
- Magnifique cuisine avec comptoir en quartz et un très grand îlot
- Profitez de l'accès extérieur vers la terrasse couverte offrant une fenestration abondante donnant l'impression d'être dans la nature
- Hall d'entrée menant au garage avec spacieux mud room
Étage :
- 3 chambres spacieuses
- Plancher Flexiplank et escalier en chêne rouge
- Thermopompe murale
- Salle de bains avec douche italienne et évier double
Sous-sol :
- Grande salle familiale
- Pièce multifonctionnelle offrant plusieurs possibilités
- Salle de bain/lavage avec beaucoup de rangement
- 1 chambre
Extérieur :
- Terrain de 31 500 pi²
- Aménagement paysager réalisé en 2022
- Grand garage chauffé attaché ainsi qu'un garage détaché
- Pièce bureau au-dessus du garage attaché accessible par celui-ci
- Grande terrasse couverte
- Piscine hors terre
À proximité :
- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, l'Estriade et autres sont accessibles en quelques minutes
- Lac de Waterloo à quelques pas
- Stratégiquement situé à seulement 5 minutes de Bromont, 10 minutes de Granby, 30 minutes de Magog et 1h du pont Champlain
- Commodités telles que magasins, épiceries, école à quelques minutes de la propriété
*Préqualification hypothécaire obligatoire
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 29' 5" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 555 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
298' 6" X 114' 8" irr.
Superficie du terrain
31 539,30 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 16'6"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
Pièce en haut du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
de la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle Flexiplank
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 25'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 000 $
- Total
- 507 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 629 $
- Scolaire (2024)
- 416 $
- Total
- 3 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe murale, ouvres portes garage, piscine et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques