735 000$
ULS : 10122526
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue Claude, Shefford
Séduction instantanée. Sertie dans la verdure et en retrait de la rue, cette propriété clé en main respire la zénitude. Environnement boisé, voisin d'un parc de 7 acres, vue saisonnière sur la montagne de Bromont et ses pistes illuminées. À l'intérieur, les vastes fenêtres bercent l'aire de vie de lumière, créant une ambiance chaleureuse. Foyer au gaz, cuisine en bois avec granit, salle de bains élégante et chambre principale spacieuse séduisent au premier regard. Le sous-sol aménagé propose salle familiale avec poêle à bois, chambres spacieuses, salle de bains/lavage et rangements généreux. Un havre de paix en nature, à proximité de tout.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
104,34 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'arrivée, une impression de sérénité s'installe. En retrait de la rue, la maison se dévoile, blottie dans la verdure au coeur d'un environnement boisé qui invite aussitôt à la détente. Ici, le quotidien s'efface pour laisser place au calme, rythmé par les saisons.
À l'intérieur, la chaleur des espaces de vie se révèle par la générosité des fenêtres qui ouvrent la maison sur son décor naturel. Bercées de lumière, les pièces respirent et se prolongent dans une atmosphère où chaque détail favorise le confort.
Le salon, convivial et raffiné, s'organise autour d'un foyer au gaz qui insuffle une atmosphère enveloppante. Deux porte-patios donne accès à une vaste terrasse, idéale pour les repas d'été ou les soirées prolongées.
La salle de bain principale raffinée offre un grand bain, une douche vitrée et une vanité en bois coiffée de granit. La chambre principale, spacieuse et intime, s'impose comme un véritable refuge.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge le confort avec une salle familiale lumineuse, rehaussée par trois fenêtres et un poêle à bois à combustion lente. Deux chambres de belles dimensions et une salle de bain avec coin buanderie complètent ce niveau, toujours avec ces finitions en bois et granit qui unifient le style. De généreux espaces de rangement viennent ajouter à la fonctionnalité.
À l'extérieur, la terrasse privée appelle à la détente. Une remise/atelier annexée avec électricité ainsi qu'un espace fermé pour le bois, complète les commodités, tandis qu'une seconde remise détachée avec électricité et abri d'auto répond aux besoins du quotidien.
Située au pied sud-est de la montagne de Shefford, cette résidence incarne un véritable havre de paix, où la nature et le confort se conjuguent à la proximité des services et commodités.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
À l'intérieur, la chaleur des espaces de vie se révèle par la générosité des fenêtres qui ouvrent la maison sur son décor naturel. Bercées de lumière, les pièces respirent et se prolongent dans une atmosphère où chaque détail favorise le confort.
Le salon, convivial et raffiné, s'organise autour d'un foyer au gaz qui insuffle une atmosphère enveloppante. Deux porte-patios donne accès à une vaste terrasse, idéale pour les repas d'été ou les soirées prolongées.
La salle de bain principale raffinée offre un grand bain, une douche vitrée et une vanité en bois coiffée de granit. La chambre principale, spacieuse et intime, s'impose comme un véritable refuge.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge le confort avec une salle familiale lumineuse, rehaussée par trois fenêtres et un poêle à bois à combustion lente. Deux chambres de belles dimensions et une salle de bain avec coin buanderie complètent ce niveau, toujours avec ces finitions en bois et granit qui unifient le style. De généreux espaces de rangement viennent ajouter à la fonctionnalité.
À l'extérieur, la terrasse privée appelle à la détente. Une remise/atelier annexée avec électricité ainsi qu'un espace fermé pour le bois, complète les commodités, tandis qu'une seconde remise détachée avec électricité et abri d'auto répond aux besoins du quotidien.
Située au pied sud-est de la montagne de Shefford, cette résidence incarne un véritable havre de paix, où la nature et le confort se conjuguent à la proximité des services et commodités.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36'
Année de construction
1997
Superficie habitable
104,34 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Comptoirs de granit
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 329' 5" irr.
Superficie du terrain
1,50 ac
Topographie
En pente
Vue
Saisonnière sur la montagne de Bromont
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grands placards
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 477 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 460 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 748 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et cuisinière, rideaux et pôles, luminaires, système d'alarme relié, foyer au propane et combustion lente au bois, aspirateur central et accessoires, filtre au charbon, échangeur d'air, climatiseur mural, miroirs des salles de bains, remise, support de téléviseur, poubelles (récupération et compost), génératrice Honda EM 6500 FX, toutes les objets de décoration qu'il y a aux murs du rez-de-chaussée et du sous-sol, fauteuils extérieurs.
Exclusions
le miroir et les ailes aux murs de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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