319 000$
ULS : 26046534
Maison à étages
à vendre
249 Rue St-Paul E., Coaticook
Située au coeur de Coaticook, cette propriété centenaire offre une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'espace et de potentiel. Elle propose 4 chambres à coucher, des pièces de bonnes dimensions ainsi qu'un garage chauffé attaché. Certaines améliorations ont été réalisées au fil des ans. À l'extérieur, une vaste cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison. À proximité des écoles, commerces, restaurants et services, elle bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'un quartier établi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- LA VILLE -
Appréciée pour son charme, sa vitalité et son cadre naturel exceptionnel, Coaticook offre un mode de vie recherché où commerces, écoles, restaurants, sentiers et activités de plein air sont accessibles à proximité.
- LE QUARTIER -
Idéalement située au coeur de Coaticook, cette propriété centenaire propose un cadre de vie pratique à proximité de l'ensemble des services, des écoles, des commerces et des espaces récréatifs. Un emplacement idéale pour la vie de famille !
- LA PROPRIÉTÉ -
Offrant quatre chambres à coucher sur le même étage, elle est idéale pour une famille. De plus, elle dispose d'espaces de vie de bonnes dimensions ainsi que d'un garage chauffé attaché, un avantage appréciable en toute saison. Certaines améliorations ont été réalisées au fil du temps et la propriété offre également des possibilités d'optimisation qui permettront aux futurs propriétaires d'en exploiter pleinement le potentiel.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison abordable offrant de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix au centre de la ville.
- LES PIÈCES -
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 1 salon en plus d'une pièce de type vivoir
- 2 salles de bain complètes dont une avec la salle de lavage attenante
- Salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Garage chauffé attaché
- LES PLUS -
- Vaste garage attaché chauffé (une vraie rareté !)
- Maison centenaire unique avec potentiel
- Fenestration abondantes
- 4 chambres sur le même étage
Une occasion à découvrir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur milieu de vie tout en profitant des avantages d'un quartier établi et accessible.
Appréciée pour son charme, sa vitalité et son cadre naturel exceptionnel, Coaticook offre un mode de vie recherché où commerces, écoles, restaurants, sentiers et activités de plein air sont accessibles à proximité.
- LE QUARTIER -
Idéalement située au coeur de Coaticook, cette propriété centenaire propose un cadre de vie pratique à proximité de l'ensemble des services, des écoles, des commerces et des espaces récréatifs. Un emplacement idéale pour la vie de famille !
- LA PROPRIÉTÉ -
Offrant quatre chambres à coucher sur le même étage, elle est idéale pour une famille. De plus, elle dispose d'espaces de vie de bonnes dimensions ainsi que d'un garage chauffé attaché, un avantage appréciable en toute saison. Certaines améliorations ont été réalisées au fil du temps et la propriété offre également des possibilités d'optimisation qui permettront aux futurs propriétaires d'en exploiter pleinement le potentiel.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison abordable offrant de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix au centre de la ville.
- LES PIÈCES -
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 1 salon en plus d'une pièce de type vivoir
- 2 salles de bain complètes dont une avec la salle de lavage attenante
- Salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Garage chauffé attaché
- LES PLUS -
- Vaste garage attaché chauffé (une vraie rareté !)
- Maison centenaire unique avec potentiel
- Fenestration abondantes
- 4 chambres sur le même étage
Une occasion à découvrir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur milieu de vie tout en profitant des avantages d'un quartier établi et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 27' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 148' 5" irr.
Superficie du terrain
1 275,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 31'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 304 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 597 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 777 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres (à l'exception des rideaux), tapis en caoutchouc balcon extérieur, établi du garage, tablettes installées dans la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.