310 000$
Nouveauté
ULS : 16344641
Maison de plain-pied
à vendre
249 Rue Lemieux, Granby
Charmante maison unifamiliale située sur un grand terrain offrant un superbe potentiel! Idéale pour un premier acheteur ou un projet de mise au goût du jour, elle propose une aire de vie lumineuse avec grande cuisine et îlot. À l'étage, 2 chambres et un espace bureau ouvert. Sous-sol avec chambre et entrée indépendante, parfait pour bureau ou projet futur. Grande remise à l'arrière et beau potentiel d'aménagement paysager. Une occasion abordable à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante maison unifamiliale située sur un grand terrain offrant un superbe potentiel! Idéale pour un premier acheteur ou pour un projet de mise au goût du jour, cette propriété propose une base solide et lumineuse dans un secteur agréable. Une belle opportunité d'investir et de créer un espace à votre image.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante
-Espaces fonctionnels offrant un excellent potentiel d'optimisation
-Grande cuisine avec Ilot
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration pratique pour une petite famille
-espace bureau ouvert
Sous-sol :
-1 chambre supplémentaire
-Entrée indépendante idéale pour un espace bureau, ou projet futur.
-Secteur offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Extérieur :
-Grand terrain parfait pour profiter de l'extérieur
-Grande remise à l'arrière pour rangement additionnel
-Beau potentiel d'aménagement paysager
Rénovations :
-Propriété offrant une excellente base pour modernisation selon vos goûts
Une occasion abordable avec énormément de potentiel. Que ce soit pour y habiter ou pour valoriser l'investissement, une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante
-Espaces fonctionnels offrant un excellent potentiel d'optimisation
-Grande cuisine avec Ilot
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration pratique pour une petite famille
-espace bureau ouvert
Sous-sol :
-1 chambre supplémentaire
-Entrée indépendante idéale pour un espace bureau, ou projet futur.
-Secteur offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Extérieur :
-Grand terrain parfait pour profiter de l'extérieur
-Grande remise à l'arrière pour rangement additionnel
-Beau potentiel d'aménagement paysager
Rénovations :
-Propriété offrant une excellente base pour modernisation selon vos goûts
Une occasion abordable avec énormément de potentiel. Que ce soit pour y habiter ou pour valoriser l'investissement, une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 14' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe dans le corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 123'
Superficie du terrain
24 671,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
FENÊSTRATION COMPLÈTE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
FENÊSTRATION COMPLÈTE
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ESPACE BUREAU
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
OUVERT AUCUNE PORTE
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec plusieurs pôles
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 200 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 104 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 2 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,rideaux, stores, laveuse, sécheuse, poêle au mazout, réservoir d'eau chaude, aspirateur central et adoucisseur a sel.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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