Photo Photo principale de la propriété
848 000$
ULS : 22002369

Maison à étages à vendre
2451 Rue Désautels, Magog

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La paix et l'âme de ce lieu se vivent sur place. Découvrez une propriété d'exception nichée dans un cadre naturel enchanteur, au coeur de Magog. Érigée sur un vaste terrain de 45 000 pc bordé par le ruisseau Castle et qui comprend aussi un petit étang zen. Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement intime et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

JEAN-PHILIPPE AREL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

514 975-4351
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Découvrez une propriété d'exception nichée dans un cadre naturel enchanteur, au coeur de Magog. Érigée sur un vaste terrain de 45 000 pieds carrés bordé par le ruisseau Castle et qui comprend aussi un petit étang zen. Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et luminosité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement intime et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la propriété propose trois chambres à coucher confortables, parfaitement adaptées à la vie familiale ou à l'accueil d'invités.

Le grand salon lumineux constitue un véritable coup de coeur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison.

Une magnifique extension avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble, offrant une flexibilité remarquable. Que vous souhaitiez y aménager une quatrième chambre, un bureau à domicile, un espace professionnel ou même un coin détente privé, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins.
Cette propriété unique combine charme, espace et polyvalence dans un décor naturel exceptionnel. Une occasion rare à ne pas manquer.

- Rallonge/Extension de la maison en 2011
- 3 thermopompes murales 2020
- Galerie 16 x 16 refaite en 2025

À PROXIMITÉ DE :

- Abbaye St-Benoit-du-Lac
- Chemin des Pères
- Spa Nordic Station
- Centre-ville de Magog
- plage lac Memphrémagog
- Mont Orford
- Parc du Mont Orford
- Marais aux Cerises
Dimensions 34' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction 1978
Fenestration Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine, Oscillo-battant, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Clin de cèdre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Plancher (2026, 4000)
Dimensions du terrain 207' X 216' 9"
Superficie du terrain 45 356 pi²
Eau (accès) Accès (RUISSEAU), Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Allée Gravier
Stationnement (total) Allée (7)
Proximité Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : très grand garde-robe entrée
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : foyer au bois
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 13'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : et bois franc/salle d'attente
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 18'9"
Revêtement : Bois
Détails : balcon vue ruisseau/terrain
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 10'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 3'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 12'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'5" X 12'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 7'
Revêtement : Béton
Détails :
Garde-Robe cèdre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 5'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 12'2" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
183 200 $
Évaluation du bâtiment
436 000 $
Total
619 200 $

Taxes

Municipale (2026)
4 532 $
Scolaire (2025)
375 $
Total
4 907 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 000 $
Total
3 000 $

Inclusions

stores du salon,, luminaires, ventilateurs, aspirateur central, 3 thermopompes murales, lave-vaisselle, bois de chauffage.

Exclusions

rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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