949 000$
ULS : 18641312
Maison à étages
à vendre
2445 Imp. des Mûriers, Magog
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG Villa de l'Anse. Magnifique maison à 2 étages avec garage attenant, comprenant 4 chambres à coucher et 2.5 salles de bain. Elle vous propose de vastes aires de vie, soigneusement entretenues. Grand hall d'entrée avec grandes portes vitrées et plancher de céramique. Elle vous ouvre la porte sur une belle cuisine avec îlot et comptoir en granit, dotée de nombreuses armoires en bois, ainsi qu'une salle à manger avec portes françaises menant sur une superbe galerie avec auvent et une magnifique vue sur le boisé. Un gigantesque salon avec puits de lumière et plafond cathédrale, entouré d'un foyer au bois à 4 faces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Que vous soyez au rez-de-chaussée, à l'étage ou au rez-de-jardin, vous profiterez du confort d'une thermopompe centrale et de matériaux prestigieux ainsi qu`une fenestration abondante à l`honneur.
La chambre à coucher, dotée d'une belle fenestration, se situe au rez-de-chaussée. On y retrouve également une salle d'eau pouvant être transformée en salle de bain.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec douche et bain séparés, ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec portes françaises menant à un beau balcon. Une deuxième chambre à coucher, avec toit cathédrale et portes françaises donnant également sur le balcon, complète l'étage.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de lavage, un atelier avec cave à vin, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale avec foyer au gaz et porte française s'ouvre sur une terrasse. On y trouve aussi une chambre à coucher et un bureau.
Située sur un terrain privé et boisé de 1,17 acre, avec une grande cour pouvant accueillir quatre voitures et plus.
À quelques minutes du centre-ville de Magog, de ses boutiques et restaurants
Dans un environnement intime, privé et propice à la détente et aux loisirs, en harmonie avec la nature.
Accès privilégié à un domaine privé et sécurisé, entièrement clôturé, avec accès direct.
Accès direct au lac Memphrémagog, avec quai privé et bouées selon la disponibilité via les 2 marinas.
Sept Kilomètres de chemins privés aménagés dans un environnement naturel idéal pour les familles.
Deux piscines.
Cinq terrains de tennis.
Six parcs privés.
Aqueduc privé.
Un étang.
À quelques minutes du Mont Orford et d'autres stations de ski, dont Owl's Head, Mont Bromont.
À proximité des pistes cyclables, spas et vignobles.
Voir le site de l`Association des propriétaires des Villas de l`Anse: www.villasdelanse.com
Il me fera plaisir de vous présenter cette superbe maison.
La chambre à coucher, dotée d'une belle fenestration, se situe au rez-de-chaussée. On y retrouve également une salle d'eau pouvant être transformée en salle de bain.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec douche et bain séparés, ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec portes françaises menant à un beau balcon. Une deuxième chambre à coucher, avec toit cathédrale et portes françaises donnant également sur le balcon, complète l'étage.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de lavage, un atelier avec cave à vin, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale avec foyer au gaz et porte française s'ouvre sur une terrasse. On y trouve aussi une chambre à coucher et un bureau.
Située sur un terrain privé et boisé de 1,17 acre, avec une grande cour pouvant accueillir quatre voitures et plus.
À quelques minutes du centre-ville de Magog, de ses boutiques et restaurants
Dans un environnement intime, privé et propice à la détente et aux loisirs, en harmonie avec la nature.
Accès privilégié à un domaine privé et sécurisé, entièrement clôturé, avec accès direct.
Accès direct au lac Memphrémagog, avec quai privé et bouées selon la disponibilité via les 2 marinas.
Sept Kilomètres de chemins privés aménagés dans un environnement naturel idéal pour les familles.
Deux piscines.
Cinq terrains de tennis.
Six parcs privés.
Aqueduc privé.
Un étang.
À quelques minutes du Mont Orford et d'autres stations de ski, dont Owl's Head, Mont Bromont.
À proximité des pistes cyclables, spas et vignobles.
Voir le site de l`Association des propriétaires des Villas de l`Anse: www.villasdelanse.com
Il me fera plaisir de vous présenter cette superbe maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 44' 4" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 252' 6" irr.
Superficie du terrain
1,17 ac
Eau (accès)
Lac Memphrémagog, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
boisé
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, communs
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
fénestration
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte francaise
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche+bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte balcon
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
cave à vin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte francaise
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte francaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Maison non-fumeur, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (15), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 362 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 500 $
- Total
- 962 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 175 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 5 652 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 163 $
- Total
- 3 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, auvent extérieur avec moustiquaires et toiles, abri tempo, cuisinière, réfrigérateur sub-zéro, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier à vin, système d'alarme, hauts parleurs(6).
Exclusions
rideaux et pôles à rideau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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