349 900$
Nouveauté
ULS : 21649159
Maison de plain-pied
à vendre
2439 Rue Montante, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Découvrez ce jumelé de plain-pied rare sur le marché! Très bien rénové, il offre deux chambres, deux salles de bain modernes, un garage intégré et chauffé. Situé dans un secteur paisible, sans voisin arrière, près de l'université et des autoroutes. Construit en 1997, il allie confort et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce jumelé de plain-pied unique et entièrement rénové, alliant charme moderne et confort absolu. Construit en 1997, ce bien rare sur le marché dispose d'un revêtement extérieur en brique et vinyle, garantissant une grande durabilité et un entretien minimal.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le garage intégré et chauffé, un véritable atout permettant un stationnement intérieur et deux places supplémentaires dans l'allée asphaltée. L'extérieur se complète d'une cour intime, sans voisin à l'arrière, et d'une grande remise avec porte de type garage, idéale pour entreposer vos équipements.
L'intérieur propose deux chambres à coucher lumineuses et deux salles de bain contemporaines. La salle familiale au sous-sol constitue un espace de vie supplémentaire parfait pour les moments de détente. Notez que la salle de bain du sous-sol comprend une baignoire et une vanité, sans toilette, un détail à considérer pour adapter cet espace selon vos besoins.
La galerie est en fibre de verre et pratique pour profiter de l'extérieur. La proximité de l'université et des axes routiers rend ce jumelé non seulement convivial, mais aussi très accessible pour vos déplacements.
En somme, ce jumelé de plain-pied, avec son mélange de confort, d'intimité et de modernité, est une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
La dépense énergétique est pour une période de 363 jours et date d'avril 2025.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et arrivera vers la mi-janvier.
À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une
présentation de celles-ci mardi le 2 décembre 2025. Prévoir un délai de réponse de 24h
supplémentaires.
À la demande du vendeur, le courtier inscripteur devra inviter les acheteurs et leurs courtiers respectifs à inclure cette condition à leur promesse d'achat: Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour finaliser une promesse d'achat déjà acceptée sur un immeuble, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 20 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le garage intégré et chauffé, un véritable atout permettant un stationnement intérieur et deux places supplémentaires dans l'allée asphaltée. L'extérieur se complète d'une cour intime, sans voisin à l'arrière, et d'une grande remise avec porte de type garage, idéale pour entreposer vos équipements.
L'intérieur propose deux chambres à coucher lumineuses et deux salles de bain contemporaines. La salle familiale au sous-sol constitue un espace de vie supplémentaire parfait pour les moments de détente. Notez que la salle de bain du sous-sol comprend une baignoire et une vanité, sans toilette, un détail à considérer pour adapter cet espace selon vos besoins.
La galerie est en fibre de verre et pratique pour profiter de l'extérieur. La proximité de l'université et des axes routiers rend ce jumelé non seulement convivial, mais aussi très accessible pour vos déplacements.
En somme, ce jumelé de plain-pied, avec son mélange de confort, d'intimité et de modernité, est une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
La dépense énergétique est pour une période de 363 jours et date d'avril 2025.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et arrivera vers la mi-janvier.
À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une
présentation de celles-ci mardi le 2 décembre 2025. Prévoir un délai de réponse de 24h
supplémentaires.
À la demande du vendeur, le courtier inscripteur devra inviter les acheteurs et leurs courtiers respectifs à inclure cette condition à leur promesse d'achat: Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour finaliser une promesse d'achat déjà acceptée sur un immeuble, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 20 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 38' 3" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
300,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 264 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 270 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 411 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 515 $
- Total
- 1 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, miroirs des 2 salles de bain, échangeur d'air dans le grenier.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, support et la télévision mural au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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