775 000$
Nouveauté
ULS : 16480109
Maison à un étage et demi
à vendre
239 Rue Bellevue, Magog
SECTEUR DES MARINAS * MAGOG. Chaleureuse résidence d'un étage et demi de 6 chambres, 2 s. bains, sise sur un terrain boisé de + 30 000pi2 dans un quartier paisible à distance de marche du centre-ville, une école primaire; parc, aires de jeux, tennis et le parc de la Pointe Merry sur le lac Memphrémagog et descente de bateaux sur la rivière. Salon avec foyer au gaz, s. manger distincte, agrandissement 2005 incluant cuisine spacieuse, coin repas et séjour avec foyer au gaz ouvrant sur véranda trois saisons & gr. balcon surplombant la cour arrière & piscine hors terre. Spacieux sous-sol avec entrée indépendante, s. familiale et poêle au bois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 65' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC, 1 fenêtre en aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
au sous-sol + cuve (SS)
Armoires de cuisine
Bois, + comptoirs granite
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Séjour, Véranda, 2e vestibule/entrée (2005, 1), Salle de bains (2021, 1), Cuisine (2005, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 346' 1" irr.
Superficie du terrain
2 862,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Parc Pointe Merry, descente bateaux, centre-ville , École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 13'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
pl. chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
mène à la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
pl. chauf., ilôt
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvre sur véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons, ouvre sur balcon
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz, plaf. cath.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
pl. chauf., mène à cuisine
Bureau ou chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant, douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche néo-angle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 26'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
poêle au bois, sortie ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 24'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 100 $
- Total
- 510 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 461 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 763 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 145 $
- Total
- 4 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, persiennes, stores, rideaux et tringles, tous les électroménagers de la cuisine vendus sans garantie de bon fonctionnement (cuisinière, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle), haut-parleurs vissés au mur, piscine hors terre et accessoires.
Exclusions
Tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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