694 900$
Nouveauté
ULS : 10271450
Maison de plain-pied
à vendre
2387 Crois. De Rouville, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Superbe plain-pied de qualité, idéal pour un couple, une personne seule ou des acheteurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et facile à vivre. Vous apprécierez son grand terrain d'environ 17 000 pi², son garage double attaché, sa belle luminosité, son solarium vitré et ses matériaux durables. La maison offre une chambre au rez-de-chaussée, une chambre au sous-sol ainsi qu'un bureau, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Une propriété soignée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour profiter d'un environnement paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché, cette superbe propriété de type plain-pied, construite en 2003, se distingue par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme et son grand terrain d'environ 17 000 pi², l'un des plus spacieux du secteur.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son revêtement extérieur de brique et de CanExel, sa toiture récente, ses fenêtres en PVC, son entrée asphaltée ainsi que son garage double attaché, dont l'intérieur est recouvert de vinyle pour faciliter l'entretien. La propriété offre également une belle remise sur dalle de béton, équipée d'électricité, un potager ainsi qu'une grande cour arrière bien orientée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'intérieur propose des espaces vastes, lumineux et soigneusement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de bonnes dimensions avec walk-in, une salle de bain complète avec bain thérapeutique à l'air, de beaux planchers principalement en bois ainsi qu'un magnifique solarium/véranda vitré sur trois côtés, apportant une luminosité exceptionnelle et un cachet chaleureux à la maison.
Le sous-sol ajoute une grande flexibilité avec une chambre munie d'un walk-in, un bureau, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire avec certains travaux. Les plafonds suspendus facilitent également l'accès et l'entretien des composantes mécaniques.
La propriété est chauffée à l'électricité, avec plinthes électriques, et bénéficie aussi d'un poêle au bois pour plus de confort. On y retrouve également un système d'alarme, un aspirateur central, une air climatisée murale, un bouton panique dans la chambre principale ainsi que plusieurs petits extras qui témoignent du soin apporté à la maison.
Autre avantage intéressant : les vendeurs sont ouverts à négocier l'inclusion des meubles présents lors des visites, ce qui pourrait représenter une belle opportunité pour les acheteurs.
Une propriété spacieuse, solide, bien entretenue et offrant un excellent niveau de qualité, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'arrière, vous découvrirez même des vignes sur l'une des clôture.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
La dépense énergétique annuelle affichée est particulièrement basse et doit être interprétée en tenant compte du fait que la propriété était occupée par une seule personne et qu'un chauffage d'appoint au bois était utilisé durant l'hiver.
La maison et la remise sont équipées d'un système d'alarme et d'incendie.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de soixante-douze (72) heures est requis pour toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son revêtement extérieur de brique et de CanExel, sa toiture récente, ses fenêtres en PVC, son entrée asphaltée ainsi que son garage double attaché, dont l'intérieur est recouvert de vinyle pour faciliter l'entretien. La propriété offre également une belle remise sur dalle de béton, équipée d'électricité, un potager ainsi qu'une grande cour arrière bien orientée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'intérieur propose des espaces vastes, lumineux et soigneusement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de bonnes dimensions avec walk-in, une salle de bain complète avec bain thérapeutique à l'air, de beaux planchers principalement en bois ainsi qu'un magnifique solarium/véranda vitré sur trois côtés, apportant une luminosité exceptionnelle et un cachet chaleureux à la maison.
Le sous-sol ajoute une grande flexibilité avec une chambre munie d'un walk-in, un bureau, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire avec certains travaux. Les plafonds suspendus facilitent également l'accès et l'entretien des composantes mécaniques.
La propriété est chauffée à l'électricité, avec plinthes électriques, et bénéficie aussi d'un poêle au bois pour plus de confort. On y retrouve également un système d'alarme, un aspirateur central, une air climatisée murale, un bouton panique dans la chambre principale ainsi que plusieurs petits extras qui témoignent du soin apporté à la maison.
Autre avantage intéressant : les vendeurs sont ouverts à négocier l'inclusion des meubles présents lors des visites, ce qui pourrait représenter une belle opportunité pour les acheteurs.
Une propriété spacieuse, solide, bien entretenue et offrant un excellent niveau de qualité, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'arrière, vous découvrirez même des vignes sur l'une des clôture.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
La dépense énergétique annuelle affichée est particulièrement basse et doit être interprétée en tenant compte du fait que la propriété était occupée par une seule personne et qu'un chauffage d'appoint au bois était utilisé durant l'hiver.
La maison et la remise sont équipées d'un système d'alarme et d'incendie.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de soixante-douze (72) heures est requis pour toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 3" X 130' 7" irr.
Superficie du terrain
1 585,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Université, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Petit salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 000 $
- Total
- 533 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 208 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 4 571 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 875 $
- Total
- 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lustres, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air (le mode recirculation ne fonctionne pas), Coffre-fort sous les escaliers, ouvres-portes électrique du garage (2), système d'alarme non relié à une centrale, 2 supports à télévision mural (sans les télévisions), lave-vaisselle, four encastré, four à micro-onde encastré, plaque de cuisson, hotte de poêle, poêle à bois.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%