499 900$
Visite libre
ULS : 15292365
Maison de plain-pied
à vendre
2361 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Découvrez cette magnifique propriété entretenue avec soin, située près de l'Université de Sherbrooke et des autoroutes. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec beaucoup de rangement, un salon lumineux et des planchers de bois franc. Le sous-sol entièrement aménagé de type rez-de-jardin propose une grande salle familiale, un espace bureau et un accès direct au patio avec véranda. Profitez d'un terrain de 12 739 pi², d'un grand garage avec 2e étage, d'une remise, de 2 thermopompes, d'un poêle à bois et d'un poêle aux granules. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
104,27 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Venez découvrir cette magnifique propriété, entretenue avec un soin irréprochable au fil des années et idéalement située à proximité de l'Université de Sherbrooke et des principaux axes routiers. Érigée sur un vaste terrain de 12 739 pi², elle offre une belle cour arrière bordée d'arbres, une remise ainsi qu'un grand garage avec un deuxième étage offrant énormément d'espace de rangement.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'entretien impeccable et l'ambiance chaleureuse de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, un vaste salon baigné de lumière naturelle ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Vous y trouverez également trois chambres à coucher et une grande salle de bain.
Entièrement aménagé, le sous-sol de type rez-de-jardin offre une spacieuse salle familiale, un espace bureau ainsi qu'une grande chambre supplémentaire. Une salle de lavage avec beaucoup de possibilités de rangement et une deuxième salle de bain comprenant un bain et une douche en céramique séparés complètent cet étage. Grâce à son accès direct à l'extérieur, le rez-de-jardin mène à un grand patio, créant un espace agréable pour profiter pleinement de la cour et de la belle saison.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est également équipée de deux thermopompes, d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle aux granules.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et remarquablement bien entretenue, offrant de nombreux espaces de rangement, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une belle occasion à découvrir!
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'entretien impeccable et l'ambiance chaleureuse de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, un vaste salon baigné de lumière naturelle ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Vous y trouverez également trois chambres à coucher et une grande salle de bain.
Entièrement aménagé, le sous-sol de type rez-de-jardin offre une spacieuse salle familiale, un espace bureau ainsi qu'une grande chambre supplémentaire. Une salle de lavage avec beaucoup de possibilités de rangement et une deuxième salle de bain comprenant un bain et une douche en céramique séparés complètent cet étage. Grâce à son accès direct à l'extérieur, le rez-de-jardin mène à un grand patio, créant un espace agréable pour profiter pleinement de la cour et de la belle saison.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est également équipée de deux thermopompes, d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle aux granules.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et remarquablement bien entretenue, offrant de nombreux espaces de rangement, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une belle occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 28'
Année de construction
1960
Superficie habitable
104,27 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (78)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 7" X
Superficie du terrain
1 183,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 24'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (78)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 366 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 048 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 3 286 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 308 $
- Total
- 1 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures de lumière, 2 abris Tempo 11 x 16 pour l'hiver, 2 bacs de rangement extérieurs, le classeur à 4 tiroirs dans le bureau au sous-sol, le lave-vaisselle (fonctionnement non garanti), stores dans les fenêtres, les rideaux et pôles à rideaux, les miroirs et les tableaux, les racks dans la douche au sous-sol, le meuble brun à étagères dans la salle de bain du sous-sol, le meuble à CD au sous-sol, les boyaux d'arrosage, le grand tapis bleu sur le patio.
Exclusions
Le tableau en haut des escaliers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.