475 000$
ULS : 12635471
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
2338 Rue des Saules, Sherbrooke (Fleurimont)
Impeccable maison plain-pied avec garage de 11 grandes pièces éclairées, dont 2 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'une 3e chambre à coucher au sous-sol. Superbe finition luxueuse. Plancher de bois et céramique au rez-de-chaussée et au sous-sol. Garage détaché avec rangement au 2e étage. Beau terrain intime de 7000 pi² avec haies de cèdres. Située dans un beau secteur tranquille sur une rue cul-de-sac.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
992,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Grand hall d'entrée avec bel escalier.
- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon avec plafond cathédral et belle fenestration, une salle à manger avec armoires de rangement et une porte-patio menant sur un patio.
Une cuisine avec beau dosseret en céramique, comptoirs et îlots en granite et beaucoup de rangement.
Une grande salle de bain avec grande douche en verre et bain séparés et rangement.
Une chambre des maîtres avec gigantesque walk-in.
Un garde manger dans le couloir.
- Vous y trouverez sous-sol des plafonds de 9 pi, dont une grande salle familiale avec foyer électrique, une grande salle de bain avec douche et une salle de lavage attenante avec armoires rangement.
Une chambre à coucher avec garde-robe et grand walk-in.
-Situé près des services.
- La maison est présentement louée 1 700 $/mois rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2024. Le vendeur a la lettre de non-renouvellement.
- À voir absolument!
*La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature de l'acte de vente, elle sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*
- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon avec plafond cathédral et belle fenestration, une salle à manger avec armoires de rangement et une porte-patio menant sur un patio.
Une cuisine avec beau dosseret en céramique, comptoirs et îlots en granite et beaucoup de rangement.
Une grande salle de bain avec grande douche en verre et bain séparés et rangement.
Une chambre des maîtres avec gigantesque walk-in.
Un garde manger dans le couloir.
- Vous y trouverez sous-sol des plafonds de 9 pi, dont une grande salle familiale avec foyer électrique, une grande salle de bain avec douche et une salle de lavage attenante avec armoires rangement.
Une chambre à coucher avec garde-robe et grand walk-in.
-Situé près des services.
- La maison est présentement louée 1 700 $/mois rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2024. Le vendeur a la lettre de non-renouvellement.
- À voir absolument!
*La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature de l'acte de vente, elle sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 25'
Année de construction
2013
Superficie habitable
992,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 9" X 98' 4"
Superficie du terrain
7 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir & îlot en granite
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche & Bainséparée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in &
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 301 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 555 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires seront remplacés au goût du jour, foyer électrique mural du sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, tablettes murales noires de la chambre des maîtres, meuble de rangement brun vertical dans le walk-in de la chambre des maîtres, armoire blanche.
Calculatrice de versements hypothécaire
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