399 900$
Nouveauté
ULS : 10538651
Maison de plain-pied
à vendre
2256 Rue Cécile, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Située sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, le 2256 rue Cécile offre tranquillité et proximité des services. Le rez-de-chaussée comprend une aire de vie chaleureuse avec planchers de bois franc, une cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch et évier double, deux chambres secondaires, une salle de bain complète et une grande chambre principale avec salle de bain attenante. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec accès extérieur, une chambre, un atelier et du rangement. Cour arrière boisée et balcon complète le tout.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
101,41 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier résidentiel rue paisible, le 2256 rue Cécile offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, tout en restant à proximité des services.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec planchers de bois franc dans le hall d'entrée, au salon et à la salle à manger. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un comptoir lunch et d'un évier double, offre un bel espace de travail. On y retrouve également deux chambres secondaires, une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'une grande chambre principale lumineuse avec salle de bain attenante.
Le sous-sol ajoute une grande salle familiale de avec accès extérieure, idéale pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Une chambre supplémentaire, un atelier et un espace de rangement. De plus, la plomberie est présente pour une future salle de bains !
À l'extérieur, le grand balcon vous permettra de profiter pleinement de la cour arrière boisée et du calme environnant. Une propriété bien entretenue, située dans un secteur paisible!
Situé à proximité de l'autoroute, Mont Bellevue, épicerie, université de Sherbrooke, Collège Champlain, Université Bishops, commerces...
Liste des inclusions :
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec planchers de bois franc dans le hall d'entrée, au salon et à la salle à manger. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un comptoir lunch et d'un évier double, offre un bel espace de travail. On y retrouve également deux chambres secondaires, une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'une grande chambre principale lumineuse avec salle de bain attenante.
Le sous-sol ajoute une grande salle familiale de avec accès extérieure, idéale pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Une chambre supplémentaire, un atelier et un espace de rangement. De plus, la plomberie est présente pour une future salle de bains !
À l'extérieur, le grand balcon vous permettra de profiter pleinement de la cour arrière boisée et du calme environnant. Une propriété bien entretenue, située dans un secteur paisible!
Situé à proximité de l'autoroute, Mont Bellevue, épicerie, université de Sherbrooke, Collège Champlain, Université Bishops, commerces...
Liste des inclusions :
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 34'
Année de construction
1987
Superficie habitable
101,41 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 120' irr.
Superficie du terrain
713,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Collège Champlain, Mont Bellevue, épicerie...
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle haut de gamme
Détails :
Comptoir lunch, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe et SS-B attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 30'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 800 $
- Total
- 307 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 639 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 807 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 961 $
- Total
- 1 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle LG 2025,laveuse-sécheuse Maytag 2023,cuisinière GE 2014, micro-ondes Panasonic 2014, table de cuisine et buffet, 2 téléviseurs 55 pouces 2009 et 2008, set de chambre à coucher chambre principale 1950, divan, lampe sur table du salon, unité murale salon, armoires, étagère (atelier) échangeur d'air (sans garantie de bon fonctionnement), système d'alarme, thermopompe, pôles, stores, rideaux, luminaires, hotte de la cuisinière ... annexe des inclusions fournie pour la liste complète.
Exclusions
Rideaux de la chambre verte, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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