479 000$
ULS : 20703415
Maison à étages à vendre - Racine
225 Ch. Maurice, Racine
Opportunité unique pour un projet au Lac Brais pour une quiétude sans pareil. Ensemble totalisant 118 350 pieds carrés dont un terrain de 41 879,14 pieds carrés prêt à construire et un terrain au bord de l'eau de 11 223,52 pieds carrés avec un quai. Maison située sur un emplacement remarquable à 30 km de Sherbrooke et à 38 km de Magog sur un superbe terrain avec beaucoup de potentiel avec des vues panoramiques sur le Lac Brais, un endroit splendide entouré de sentiers et de nature. Un espace avec un immense potentiel qui comprend un terrain au bord du lac et un quai. Un endroit parfait pour le ressourcement et tranquillité. À qui la chance?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'ensemble est divisé en 4 parties sous 4 cadastres distincts : le terrain avec la maison de 65247,59 pc, le terrain de la prairie de 41879,14 pc, le chemin Maurice, et le terrain au bord de l'eau de 11223,52 pc avec son quai de 90 pieds vous permettant de naviguer le lac Brais.
La maison est située dans le charmant village de Racine, un endroit qui fera le bonheur des amateurs de plein air et de sport. On y retrouve de nombreux sentiers où l'on peut profiter de randonnées pédestres et faire de l'escalade. Aussi, on retrouve des sentiers de vélo, dont le réseau cyclable l'Ardoise de 18 km reliant entre autres les municipalités. Un endroit de rêve pour les amateurs de sports nautiques dont le kayak, le canoe, le paddle board et la pêche. Le village est accueillant avec ses nombreux commerces et ses sites historiques.
La maison avec 2 chambres avec une salle de bain située sur un terrain de plus de 65,000 pieds carrés. Un salon avec un poêle au bois apporte chaleur et réconfort. Les lattes de bois rappellent un charme rustique.
Un garage.
La maison est située dans le charmant village de Racine, un endroit qui fera le bonheur des amateurs de plein air et de sport. On y retrouve de nombreux sentiers où l'on peut profiter de randonnées pédestres et faire de l'escalade. Aussi, on retrouve des sentiers de vélo, dont le réseau cyclable l'Ardoise de 18 km reliant entre autres les municipalités. Un endroit de rêve pour les amateurs de sports nautiques dont le kayak, le canoe, le paddle board et la pêche. Le village est accueillant avec ses nombreux commerces et ses sites historiques.
La maison avec 2 chambres avec une salle de bain située sur un terrain de plus de 65,000 pieds carrés. Un salon avec un poêle au bois apporte chaleur et réconfort. Les lattes de bois rappellent un charme rustique.
Un garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 39' 2"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
65 247,59 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'6" X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 700 $
- Total
- 288 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 664 $
- Scolaire (2023)
- 137 $
- Total
- 1 801 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 214 $
- Total
- 2 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, stores, pôles et rideau, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, four micro-onde ainsi que le réfrigérateur au sous-sol, ouvre porte de garage, quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
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