Maison de plain-pied à vendre
2245 Rue Marcotte, Magog

LAC MEMPHRÉMAGOG! Accès à une magnifique plage et à quelques pas de la maison et localisé dans un secteur de choix, soit celui de la Place Lestage. Maison de 4 c.c. et au salon vous découvrirez un foyer en brique. Bien entretenue et avec un bel aménagement extérieur. Près du ski, golf, piste cyclable et des restaurants.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 974,40 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

2 Salles de bains

ERIC KELLY

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

Voir le site web du courtier

Addenda

- Le vendeur déclare que le déneigement est de 450$ et de l'entretien du terrain est de 850$.
- Cheminée double.
- Fournaise air pulsée électrique Dettson, et avant était bi-énergie avec l'huile.
- Panneau électrique 200 amp. de marque Square D. +ou- 1990.
- Fournaise électrique de marque Dettson.
- Possibilité de louer un quai pour le bateau, voir l'association.
- Droit de plage notarié et frais de 65.00$ annuel pour l'APPL.
- Association des propriétaires de la place Lestage.
- Revêtement de toiture en tôle de +ou- 1988.
- Fenestrations +ou- 25 ans en bois, et extérieur en pvc.
- Foyer de brique au salon et poêle à bois au sous-sol.
- Thermopompe murale de 2013.
- L'évaluation municipale du terrain et de la maison à été faite en date du 1er juillet 2023.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 1" X 24' 3"

Année de construction 1970

Superficie habitable 974,40 pi²

Fenestration Bois

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Bardeaux de cèdre

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' X 100'

Superficie du terrain 7 500 pi²

Eau (accès) Accès (LAC)

Topographie Plat

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (8), Abri d'auto (2)

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf

Détails des pièces

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'9" X 10'9" irr.

Revêtement : PVC

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'5" X 14'6"