624 700$
ULS : 25884700
Maison à étages
à vendre
2240 Rue des Épinettes, Sherbrooke (Fleurimont)
Un seul propriétaire depuis sa construction en 2019 -- une maison remplie d'amour et de beaux souvenirs, prête à accueillir sa nouvelle famille. Moderne et chaleureuse, elle offre 3 grandes chambres à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique. Le sous-sol, encore à aménager, n'attend que votre touche personnelle pour devenir l'espace dont vous rêvez. Située sur une rue sans issue, dans un quartier paisible et familial, elle vous charmera par son atmosphère conviviale. Garage détaché, piscine conforme aux nouvelles normes... tout y est pour profiter pleinement de l'endroit!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située sur une rue sans issue, dans un quartier paisible et familial, elle vous charmera par son atmosphère conviviale.
Un seul propriétaire depuis sa construction en 2019 -- une maison remplie d'amour et de beaux souvenirs, prête à accueillir sa nouvelle famille.
Moderne et chaleureuse, elle offre 3 grandes chambres à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique.
Le sous-sol, encore à aménager, n'attend que votre touche personnelle pour devenir l'espace dont vous rêvez.
Garage détaché, piscine conforme aux nouvelles normes... tout y est pour profiter pleinement de l'endroit!
* Le vendeur fournira un certificat de localisation actuel des lieux pour la signature de l'acte de vente.
* La vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR procède à l'acquisition de l'immeuble situé :
101 chemin Moe's River, Compton, Qc, J0B 1L0.
*L'acte de vente pourra se situé dans les 20 jours suivants la levée des conditions de la promesse d'achat acceptée, et l'occupation des lieux sera 35 jours suivants la levée des conditions de la promesse d'achat acceptée.
Un seul propriétaire depuis sa construction en 2019 -- une maison remplie d'amour et de beaux souvenirs, prête à accueillir sa nouvelle famille.
Moderne et chaleureuse, elle offre 3 grandes chambres à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique.
Le sous-sol, encore à aménager, n'attend que votre touche personnelle pour devenir l'espace dont vous rêvez.
Garage détaché, piscine conforme aux nouvelles normes... tout y est pour profiter pleinement de l'endroit!
* Le vendeur fournira un certificat de localisation actuel des lieux pour la signature de l'acte de vente.
* La vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR procède à l'acquisition de l'immeuble situé :
101 chemin Moe's River, Compton, Qc, J0B 1L0.
*L'acte de vente pourra se situé dans les 20 jours suivants la levée des conditions de la promesse d'achat acceptée, et l'occupation des lieux sera 35 jours suivants la levée des conditions de la promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 5" X 107' 3" irr.
Superficie du terrain
549,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
15 pieds
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 8 pieds
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
7,04 pieds x 3 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage/d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 25'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond de 7,09 pieds
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 X thermopompes murales, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 400 $
- Total
- 550 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 199 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 4 501 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 256 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants poubelle, compost, recyclage, luminaires, Stores, Toile, Rideaux et Pôles, 2 x Thermopompes murales, Support de télé dans la chambre des maîtres, Piscine hors-terre de 15 pieds et ses acc ( vente sans garantie de bon fonctionnement), Aspirateur centrale et ses acc.
Exclusions
Les biens et les effets personnels du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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