Vendu
Vendu
ULS : 16157060
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
224 Rue Croteau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Sherbrooke, à proximité de l'autoroute/transport en commun/parc/piscine publique/école primaire et services tels pharmacie, épicerie, restaurant, etc., magnifique maison avec terrain bordé de haies matures. Aménagement extérieur de grand goût avec arbres matures et arbustes ainsi que 2 patios et une remise. Vous avez un gros jouet de camping? La prise électrique est en place et la partie arrière de l'allée a été aménagée pour l'accueillir. Le propriétaire en a pris grand soin, des travaux importants ont été faits pour toujours la garder belle et accueillante...Il ne vous restera qu'à vous installer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 224 Croteau!
Un havre de paix à l'abri des regards...
L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée en céramique proposant quelques marches vers la salle à manger ou quelques marches vers le salon.
A l'étage supérieur, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes et une porte permet d'accéder au patio. A cet étage, il y a aussi deux chambres et la salle de bain avec laveuse-sécheuse.
A l'étage inférieur, le salon très lumineux avec foyer « encastré » au bois offre une très grande fenêtre côté rue et tout au fond, un immense rangement de type "walk-in", une 3e chambre et une 2ème salle de bain avec douche en céramique. Vous avez beaucoup de trésors? Il y a une autre pièce qui sert de salle mécanique et aussi de rangement avec une fenêtre côté cours. Et, pour vos extras, du rangement a été aménagé sous l'escalier.
Vous adorerez l'intimité que procure la cour arrière, les deux patios, les arbres matures et tout l'amour qui a donné à cette propriété au fil des ans...
Vous rêviez que vos enfants d'âge primaire aillent à l'école à pieds? La toute nouvelle école des Aventuriers est à distance de marche.
Vous rêviez que vos enfants d'âge secondaire soient plus autonomes? L'autobus de la STS #50 passe juste au coin de la rue des Geais/Croteau et aussi au coin de la rue des Tourterelles/Croteau.
Une visite vous suffira pour en apprécier le calme et la sérénité qu'elle procure...
Un havre de paix à l'abri des regards...
L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée en céramique proposant quelques marches vers la salle à manger ou quelques marches vers le salon.
A l'étage supérieur, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes et une porte permet d'accéder au patio. A cet étage, il y a aussi deux chambres et la salle de bain avec laveuse-sécheuse.
A l'étage inférieur, le salon très lumineux avec foyer « encastré » au bois offre une très grande fenêtre côté rue et tout au fond, un immense rangement de type "walk-in", une 3e chambre et une 2ème salle de bain avec douche en céramique. Vous avez beaucoup de trésors? Il y a une autre pièce qui sert de salle mécanique et aussi de rangement avec une fenêtre côté cours. Et, pour vos extras, du rangement a été aménagé sous l'escalier.
Vous adorerez l'intimité que procure la cour arrière, les deux patios, les arbres matures et tout l'amour qui a donné à cette propriété au fil des ans...
Vous rêviez que vos enfants d'âge primaire aillent à l'école à pieds? La toute nouvelle école des Aventuriers est à distance de marche.
Vous rêviez que vos enfants d'âge secondaire soient plus autonomes? L'autobus de la STS #50 passe juste au coin de la rue des Geais/Croteau et aussi au coin de la rue des Tourterelles/Croteau.
Une visite vous suffira pour en apprécier le calme et la sérénité qu'elle procure...
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30'
Année de construction
1986
Superficie habitable
76,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), 2012 fenêtres et 2015 porte et porte patio
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
2006 - 30 ans, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Merisier, 2007, Bois
Salle de bains
Douches céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Grandes fenêtres, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2007, 1), Cheminée (2014, 1), Chauffage (2014, 4851), Salle de bains (2013, 1), Voir la déclaration du vendeur (2024, 1), Revêtement de la toiture (2006, 4765), Plancher (2003, 1), Fenestration (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Près de tout
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Pavé uni, Idéal pour roulotte avec prise 120V 20 amp, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Pharmacie, Épicerie, Restaurant
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Split entre salon/s à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires merisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la facade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur cours arrière
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec très grande fenêtre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au bout du salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement un bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2014, Jotul
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, 2013, Mitsubishi, 12 000 BTUs, 4243$, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 70 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 000 $
- Total
- 216 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 677 $
- Scolaire (2023)
- 178 $
- Total
- 2 855 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 200 $
- Électricité
- 1 376 $
- Total
- 1 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux, pôles, bacs roulants, remise, thermopompe, fournaise à air soufflée, aspirateur central 2014 et accessoires, interrupteurs intelligents déjà en place et caméras de surveillance (2), lave-vaisselle, bois de chauffage qui restera.
Exclusions
Rideaux porte-patio et grande fenêtre de la cuisine, meuble à l'entrée (porte souliers), porte-clé en chevreuil, miroir rond porte entrée, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, laveuse-sécheuse, pergola extérieure et toile, refroidisseur à vin, armoire du sous-sol, tablette de pin (walk-in), contrôle intelligent Sensibo de la thermopompe, lit escamotable double avec matelas/armoire/étagère attachées au lit (si acheteur le veut, prix en sus de 3000$), effets personnels et tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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