545 000$
ULS : 25906479
Maison à un étage et demi
à vendre
220 Ch. Fortin, Stratford
Maison de bois rond au charme unique | Accès au lac Elgin, Estrie - Adossée aux terres de la couronne - Bordée d'un magnifique ruisseau- Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bois rond, située dans un environnement paisible et unique. Attendez de constater l'ampleur des aires ouvertes et du plafond cathédrale, un rêve devenu réalité. Imaginer pouvoir relaxer près du ruisseau, marcher dans les sentiers des terres de la couronne à l'arrière de la maison, profiter de votre accès à la plage notarié. Créer vos souvenirs, un véritable coup de coeur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Maison de bois rond au charme unique | Accès au lac Elgin, Estrie
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bois rond, construit avec des matériaux nobles, situé dans un environnement naturel paisible et enchanteur en pleine nature. Le charme en fait un véritable coup de coeur!
Le meilleur des deux mondes, vous êtes bordé des terres de la couronne ainsi d'un ruisseau avec un joli pont et d'un accès notarié au lac Elgin et sa superbe plage de sable.
Caractéristiques principales :
*Architecture authentique en bois rond, alliant chaleur rustique et confort moderne
*Construction en bois rond authentique, offrant chaleur et caractère
*Ambiance chaleureuse avec poêle à bois, poutres apparentes et finitions de qualité
*Aires de vie lumineuses et conviviales, parfaites pour recevoir ou se détendre
*Cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon
*Superficie habitable généreuse, lumineuse et chaleureuse
*Pièces à aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres apparentes
*Cuisine moderne avec comptoirs en bois massif et électroménagers inclus
*3 chambres selon vos besoins + mezzanine
*Poêle à bois central pour les soirées cocooning
Un environnement exceptionnel :
*Grande terrasse pour profiter de la cour arrière, entouré d'arbres matures et bordé par un ruisseau calme : ambiance zen garantie
*Aucun voisin à l'arrière, terre de la couronne,
*Accès au lac Elgin, parfait pour la baignade, les sports nautiques ou les moments de détente au bord de l'eau
*Plage de sable idéale pour la famille
Un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une retraite paisible. Située en Estrie, un lieu unique pour vivre à l'année ou profiter de vos escapades en nature. Un coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Le lac Elgin est situé à environ 4 km a l'est de la rivière Saint-François, au pied du mont Aylmer (Estrie). La décharge du lac rejoint la rivière Maskinongé (Stratford), en amont du Marais Maskinongé, qui prend sa source dans le lac homonyme à la limite sud du Parc national de Frontenac.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bois rond, construit avec des matériaux nobles, situé dans un environnement naturel paisible et enchanteur en pleine nature. Le charme en fait un véritable coup de coeur!
Le meilleur des deux mondes, vous êtes bordé des terres de la couronne ainsi d'un ruisseau avec un joli pont et d'un accès notarié au lac Elgin et sa superbe plage de sable.
Caractéristiques principales :
*Architecture authentique en bois rond, alliant chaleur rustique et confort moderne
*Construction en bois rond authentique, offrant chaleur et caractère
*Ambiance chaleureuse avec poêle à bois, poutres apparentes et finitions de qualité
*Aires de vie lumineuses et conviviales, parfaites pour recevoir ou se détendre
*Cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon
*Superficie habitable généreuse, lumineuse et chaleureuse
*Pièces à aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres apparentes
*Cuisine moderne avec comptoirs en bois massif et électroménagers inclus
*3 chambres selon vos besoins + mezzanine
*Poêle à bois central pour les soirées cocooning
Un environnement exceptionnel :
*Grande terrasse pour profiter de la cour arrière, entouré d'arbres matures et bordé par un ruisseau calme : ambiance zen garantie
*Aucun voisin à l'arrière, terre de la couronne,
*Accès au lac Elgin, parfait pour la baignade, les sports nautiques ou les moments de détente au bord de l'eau
*Plage de sable idéale pour la famille
Un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une retraite paisible. Située en Estrie, un lieu unique pour vivre à l'année ou profiter de vos escapades en nature. Un coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Le lac Elgin est situé à environ 4 km a l'est de la rivière Saint-François, au pied du mont Aylmer (Estrie). La décharge du lac rejoint la rivière Maskinongé (Stratford), en amont du Marais Maskinongé, qui prend sa source dans le lac homonyme à la limite sud du Parc national de Frontenac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34'
Année de construction
2009
Superficie habitable
112,90 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Crémone
Revêtement
Billot de bois, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 399' 2" irr.
Superficie du terrain
3 721 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Légèrement en pente vers ruisseau
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, terre de la couronne à l'arrère
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à la salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
tuyau en place douche future
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
toit masardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
toit masardé
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviroseptic, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 700 $
- Total
- 349 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 361 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 2 620 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 200 $
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, pôles et rideaux, poêle à bois, shed à bois, 2 remises, îlot de cuisine et 3 bancs de comptoir, support à TV, génératrice (generator 9000W), congélateur debout dans la remise près des
Calculatrice de versements hypothécaire
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