Vendu
Vendu
ULS : 9527620
Maison à étages à vendre - Orford
22 Rue du Zéphyr, Orford
Chaleureuse maison située dans Le Domaine Le Montagnac avec une localisation exceptionnelle à Orford. Cette propriété sur un terrain de 30 000 pc avec les SERVICES MUNICIPAUX et arbres matures. Superbe terrasse de 12x24 pieds. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec magnifique plafond cathédrale. Salle de bain rénovée + plancher chauffant. Mezzanine pour votre bureau ou autre. Toiture 2019. Vivre au domaine du Montagnac, c'est se choisir une vie de chalet à l'année... Idéal pour les amateurs de sports et amoureux de la nature. Faites vite rare sur le marché. Prise de possession rapide possible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**** WOW rare sur le marché, Domaine Le Montagnac ****
- Terrain de 30000 pc
* Services municipaux eau et égout
* Arbres matures à l'abri des regards
* Superbe terrasse arrière de 12 x 24
* Cabanons 12 x 16 + 7 x 10
- Maison sur dalle de béton, pas de sous-sol
- Rez-de-chaussée :
* A aire ouverte
* Majestueux plafond cathédrale salon et salle à manger
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres à coucher
* Chambre à coucher principale avec salle d'eau
* Salle de lavage avec une 2e entrée
- Mezzanine pour une 3e chambre ou bureau à la maison
- Maison chaleureuse avec ses boiseries
***Le Domaine Le Montagnac représente une localisation exceptionnelle à Orford
* Liste d'attente pour Accès à une piscine commune (frais commun) complet pour 2024
* A distance de marche vous pouvez vous retrouver au pied de la montagne
* Un des quartiers les plus prisés de Orford
* Idéal pour les amateurs de sport +les amoureux de la nature
* Facile d'accès de l'autoroute 10
**Vivre au domaine du Montagnac, c'est se choisir une vie de chalet à l'année
Infos supplémentaires :
-2016; réservoir eau chaude
-2019; toiture (pas de facture)
-2019; salle de bain (pas de facture)
-2021; cabanon 7 x 10
-2022; terrasse arrière (pas de facture)
-2023; cabanon 12 x 16 (pas de facture)
- PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE
**24 hres d'avis pour les visites svp
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Terrain de 30000 pc
* Services municipaux eau et égout
* Arbres matures à l'abri des regards
* Superbe terrasse arrière de 12 x 24
* Cabanons 12 x 16 + 7 x 10
- Maison sur dalle de béton, pas de sous-sol
- Rez-de-chaussée :
* A aire ouverte
* Majestueux plafond cathédrale salon et salle à manger
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres à coucher
* Chambre à coucher principale avec salle d'eau
* Salle de lavage avec une 2e entrée
- Mezzanine pour une 3e chambre ou bureau à la maison
- Maison chaleureuse avec ses boiseries
***Le Domaine Le Montagnac représente une localisation exceptionnelle à Orford
* Liste d'attente pour Accès à une piscine commune (frais commun) complet pour 2024
* A distance de marche vous pouvez vous retrouver au pied de la montagne
* Un des quartiers les plus prisés de Orford
* Idéal pour les amateurs de sport +les amoureux de la nature
* Facile d'accès de l'autoroute 10
**Vivre au domaine du Montagnac, c'est se choisir une vie de chalet à l'année
Infos supplémentaires :
-2016; réservoir eau chaude
-2019; toiture (pas de facture)
-2019; salle de bain (pas de facture)
-2021; cabanon 7 x 10
-2022; terrasse arrière (pas de facture)
-2023; cabanon 12 x 16 (pas de facture)
- PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE
**24 hres d'avis pour les visites svp
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 52' 5" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 200'
Superficie du terrain
2 787,10 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Magog
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 19'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
bain autoportant
Salle de lavage et rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chuaffant sdb, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 200 $
- Total
- 297 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 250 $
- Scolaire (2023)
- 250 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, pôles, tablettes du salon, support télé + télé
Exclusions
rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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