Vendu
Vendu
ULS : 18598215
Maison de plain-pied
à vendre
218 Rue Dubé, Magog
Jolie propriété située avec accès au Lac Lovering à Magog. Elle dispose de 2 chambres à coucher, ainsi que d'un bureau. La cuisine est équipée d'un îlot pour préparer vos repas en toute commodité. Située dans un quartier paisible en cul-de-sac, celle-ci vous offre un environnement tranquille propice à la détente. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Magog, où vous trouverez restaurants, épiceries, hôpital, pharmacies etc. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le bail du locataire actuel est renouvelé jusqu'au 28 février 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 20' 4" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 103' irr.
Superficie du terrain
794,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 900 $
- Total
- 258 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 657 $
- Scolaire (2024)
- 155 $
- Total
- 1 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (acheté en 2022), lave-vaisselle (doit être réparé), aspirateur centrale (n'est pas optimale), air climatisé (non fonctionnel).
Exclusions
Lustres, stores, luminaires, rideaux, comptoir sur l'ilot qui appartient au locataire (peut être vendu 700$), pharmacie dans la salle de bain qui appartient au locataire (peut être vendu pour 600$), tablettes et crochets, tous les effets personnels et meubles du lotaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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