699 000$
ULS : 10874329
Maison de plain-pied à vendre - Austin
2135 Ch. Nicholas-Austin, Austin
LA VUE EMBLÉMATIQUE DES CANTONS-DE-L'EST S'OFFRE À VOUS! Situé à Austin sur un terrain de 2 acres, ce bungalow avec rez-de-jardin, orienté plein sud, offre une VUE spectaculaire. Au rez-de-chaussée, le salon avec poutres, toit cathédrale et foyer double face invite à la contemplation. La cuisine rénovée est idéale pour les réceptions, et la salle à manger s'harmonise parfaitement avec l'environnement. Une grande terrasse sud-ouest permet d'admirer le paysage. À mi-chemin entre Owl's Head et le parc du mont Orford, les acheteurs auront un accès au lac Memphrémagog via le quai municipal.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 414,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
LA VUE EMBLÉMATIQUE DES CANTON-DE-L'EST S'OFFRE À VOUS!
Située sur un site enchanteur à Austin, sur un terrain de près de 2 âcres, entouré de majestueux pins,
ce cottage de 2 étages orienté plein sud offre une VUE spectaculaire.
Au premier niveau, à aire ouverte, le salon avec ses poutres, son toît cathédrale et son foyer à 2 faces invite à la contemplation.
La cuisine entièrement rénovée possède tous les atouts pour préparer les plus belles réceptions.
Et sa salle à manger vous donnera le sentiment d'être en harmonie avec cet environnement exceptionnel.
Une grande terrasse orientée sud et ouest vous invite à admirer ce paysage unique.
La chambre principale avec son plafond de 10 pieds et sa fenestration plein sud possède un walk-in ainsi qu'un grand garde-robe.
Un boudoir lumineux vous invite à vaquer à vos activités préférées.
La chambre de bains entièrement rénovée possède une grande douche vitrée.
Au sous-sol, en rez-de-jardin, une grande salle familiale vous accueille avec son foyer à combustion lente
et ses bibliothèques prêtes à revevoirvos livres et souvenirs.
Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète de même qu'une salle de lavage et un grand rangement
complètent cet étage qui s'ouvre sur une grande terrasse extérieure.
À mi-chemin de Owl's Head et du parc du mont Orford l'acheteur aura aussi un droit d'accès au lac Memphrémagog via le quai municipal.
Sportifs ou contemplatifs, voici l'unique opportunité d'acquérir cette propriété dont LA VUE saura vous envoûter au rythme des saisons!
RÉNOVATION
- CUISINE
-RECOUVREMENT PLANCHER
-PLOMBERIE
-ELECTRICITÉ
-SALLE DE BAIN
-FENÊTRES ET PORTES
-BALCON ENTRÉE
Située sur un site enchanteur à Austin, sur un terrain de près de 2 âcres, entouré de majestueux pins,
ce cottage de 2 étages orienté plein sud offre une VUE spectaculaire.
Au premier niveau, à aire ouverte, le salon avec ses poutres, son toît cathédrale et son foyer à 2 faces invite à la contemplation.
La cuisine entièrement rénovée possède tous les atouts pour préparer les plus belles réceptions.
Et sa salle à manger vous donnera le sentiment d'être en harmonie avec cet environnement exceptionnel.
Une grande terrasse orientée sud et ouest vous invite à admirer ce paysage unique.
La chambre principale avec son plafond de 10 pieds et sa fenestration plein sud possède un walk-in ainsi qu'un grand garde-robe.
Un boudoir lumineux vous invite à vaquer à vos activités préférées.
La chambre de bains entièrement rénovée possède une grande douche vitrée.
Au sous-sol, en rez-de-jardin, une grande salle familiale vous accueille avec son foyer à combustion lente
et ses bibliothèques prêtes à revevoirvos livres et souvenirs.
Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète de même qu'une salle de lavage et un grand rangement
complètent cet étage qui s'ouvre sur une grande terrasse extérieure.
À mi-chemin de Owl's Head et du parc du mont Orford l'acheteur aura aussi un droit d'accès au lac Memphrémagog via le quai municipal.
Sportifs ou contemplatifs, voici l'unique opportunité d'acquérir cette propriété dont LA VUE saura vous envoûter au rythme des saisons!
RÉNOVATION
- CUISINE
-RECOUVREMENT PLANCHER
-PLOMBERIE
-ELECTRICITÉ
-SALLE DE BAIN
-FENÊTRES ET PORTES
-BALCON ENTRÉE
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 24'
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 414,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 804 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Hôpital, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 9'
Revêtement :
plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
poele au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 800 $
- Total
- 428 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 854 $
- Scolaire (2023)
- 318 $
- Total
- 2 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, luminaires, poêle sous-sol, ,meubles de jardins extérieur, système d'alarme et caméras
Exclusions
cellier, sculpture, laveuse - sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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