1 149 000$
ULS : 20141533
Maison à étages
à vendre
21 Ch. Simard, Orford
Propriété d'exception au coeur de l'Estrie, alliant prestige et raffinement. Cette demeure haut de gamme clé en main, construite avec murs de béton, offre 4 chambres, 2 bureaux, vastes pièces lumineuses et un salon avec foyer suspendu au design intemporel. Immense galerie, balcon à l'étage, piscine, spa et garage détaché complètent l'ensemble. Nichée sur 4 acres boisés pour une intimité unique, avec accès notarié à la chaîne des lacs et se situe à quelques minutes à pied des sentiers du parc national du Mont-Orford. À quelques minutes de Magog et du mont Orford, un cadre de vie exclusif!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété d'exception au coeur de l'Estrie, où confort et nature s'harmonisent parfaitement. Cette maison haut de gamme, clé en main et construite avec des murs en béton pour une qualité irréprochable, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Elle offre quatre chambres confortables, deux bureaux fonctionnels, un vaste hall d'entrée, une cuisine accueillante ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que deux salons, dont l'un est agrémenté d'un foyer suspendu au design intemporel.
Profitez d'un mode de vie incomparable avec une immense galerie couverte, un grand balcon au deuxième étage, une piscine, un spa, et un garage détaché avec espace de rangement à l'étage. L'accès notariée à la chaine des lacs, vous ouvre la porte à de nombreuses activités nautiques paisibles, idéales pour les amateurs de tranquillité et de plein air. De plus, la propriété s'étend sur plus de quatre acres de terrain boisé, offrant une intimité exceptionnelle et un espace généreux pour toutes vos envies.
À quelques minutes de la ville de Magog et du mont Orford , cette propriété allie prestige, intimité et plaisir de vivre en pleine nature. Une simple visite vous fera tomber sous le charme!
Profitez d'un mode de vie incomparable avec une immense galerie couverte, un grand balcon au deuxième étage, une piscine, un spa, et un garage détaché avec espace de rangement à l'étage. L'accès notariée à la chaine des lacs, vous ouvre la porte à de nombreuses activités nautiques paisibles, idéales pour les amateurs de tranquillité et de plein air. De plus, la propriété s'étend sur plus de quatre acres de terrain boisé, offrant une intimité exceptionnelle et un espace généreux pour toutes vos envies.
À quelques minutes de la ville de Magog et du mont Orford , cette propriété allie prestige, intimité et plaisir de vivre en pleine nature. Une simple visite vous fera tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 4" X 33' 11"
Année de construction
2004
Superficie habitable
3 080 pi²
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 5" X 151' 9" irr.
Superficie du terrain
190 688,66 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Stationnement (total)
Garage (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Ski alpin, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée arrière et salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 400 $
- Total
- 759 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 116 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 411 $
- Total
- 5 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
micro-ondes de marque Whirlpool en stainless encastré, lave-vaisselle de marque Frigidaire, Cellier Danby, congélateur de marque Viking rouge, tables en stainless (2) et en bois (1) de la cuisine, étagères murales et piano du salon 1, armoire vitrée du salon 2, spa de marque Trévi, poulailler, thermopompe de marque Franklin 27 000 BTU (deux têtes)
Exclusions
Cuisinière 36 pouces (peut être vendue à part)
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques