739 000$
Nouveauté
ULS : 15011063
Maison à étages
à vendre
2068 Rue Sarah, Magog
Superbe propriété sur terrain boisé, à 10 minutes du centre-ville de Magog, dans le recherché secteur Snug Harbor. Un véritable havre de paix avec servitude de passage au lac Memphrémagog. Profitez en plus d'un accès à la belle plage et à un quai pour votre bateau à seulement 5 minutes à pied! La maison offre 3 chambres à coucher, foyer au propane au salon, un sous-sol aménagé avec sortie indépendante et un poêle à combustion lente. Profitez d'un grand patio avec spa. Garage isolé et chauffé avec 2e étage de rangement et remise complètent ce bijou. Un style de vie unique entre nature et confort!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 570 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison équipée d'une thermopompe murale et d'un système d'alarme reliant la maison au garage (non relié). Elle comprend également un adoucisseur d'eau, un système à rayons ultraviolets ainsi qu'une installation pour aspirateur central.
Le patio extérieur est actuellement en cours de rénovation et sera complété sous peu.
Système septique Écoflo conçu pour 3 chambres. À l'étage, une cloison a été retirée pour créer un bureau, mais il serait très facile de la remettre afin de recréer une 3e chambre sur le même étage.
L'accès au lac est privé et partagé avec d'autres propriétaires et utilisateurs de la marina. Les frais 2026 sont les suivants : utilisation et accès à la plage 402 $, casier (optionnel) 125 $ et location de quai 2 874,37 $ pour un bateau de 19 pieds (21 pieds maximum)(taxes incluses), sujets à variation et entente annuelle avec les propriétaires de la marina.
Le patio extérieur est actuellement en cours de rénovation et sera complété sous peu.
Système septique Écoflo conçu pour 3 chambres. À l'étage, une cloison a été retirée pour créer un bureau, mais il serait très facile de la remettre afin de recréer une 3e chambre sur le même étage.
L'accès au lac est privé et partagé avec d'autres propriétaires et utilisateurs de la marina. Les frais 2026 sont les suivants : utilisation et accès à la plage 402 $, casier (optionnel) 125 $ et location de quai 2 874,37 $ pour un bateau de 19 pieds (21 pieds maximum)(taxes incluses), sujets à variation et entente annuelle avec les propriétaires de la marina.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 28' 5" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 570 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 8" X 150'
Superficie du terrain
2 558,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du côté
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre (Ecoflo)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 800 $
- Total
- 642 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 677 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 4 057 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, spa +/- 2021, système d'alarme non relié, aspirateur centras et ses accessoires, établie dans le garage.
Exclusions
Effets personnels, établie du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%