399 900$
Nouveauté
ULS : 17139469
Maison de plain-pied
à vendre
2050 Rue Brûlotte, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante propriété située dans le secteur recherché de Fleurimont, à proximité de toutes les commodités, services, commerces et l'hôpital de Fleurimont. Elle recherche une nouvelle famille qui veut s'y installer en juin prochain. Cette maison bien entretenue par le même propriétaire depuis 2013 et offre 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salles de bains fraîchement rénovées. Vous serez charmés par sa cour intime et sa haie mature. Une opportunité à ne pas manquer et un emplacement de choix. À qui la chance?
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Les visites débuteront le jeudi 26 mars 2026 à partir de 15h et que le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 31 mars 2026, 12h00.
- La surface habitable incluant le sous-sol représente : 153m2 ou 1646 pi2.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur-géomètre.
- Les deux salles de bains ont été rénovées en 2025 en plus de l'entrée pratique sur le côté qui est une addition pratique.
- La surface habitable incluant le sous-sol représente : 153m2 ou 1646 pi2.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur-géomètre.
- Les deux salles de bains ont été rénovées en 2025 en plus de l'entrée pratique sur le côté qui est une addition pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 34' 2"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2014
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
2 salles de bains rénovées, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Entrée (2024, 1), Salle de bains (2025, 1), Revêtement de la toiture (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 101' 6"
Superficie du terrain
377,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'5"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2025
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée en 2025
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 200 $
- Total
- 293 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 543 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 2 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, stores, tringles & rideaux, échangeur d'air, remise.
Exclusions
Meubles et effets personnels, rideaux des (2) chambres au rdc, lave-vaisselle, module de jeux d'enfants, meubles de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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