450 000$
ULS : 18605243
Maison à étages à vendre - Bolton-Est
205 Ch. du Lac-Nick, Bolton-Est
À la recherche de quiétude et de plénitude dans un espace où le temps semble suspendu, avec une vue à couper le souffle et une immersion totale dans la nature ? Découvrez ce chalet idyllique situé au bord du lac Nick, offrant un accès privé. Sa conception à aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que la vaste chambre au deuxième étage peut être aménagée selon vos préférences. Le balcon offre une vue panoramique sur l'eau, et le terrain s'étend jusqu'aux rives du lac, vous permettant un accès direct à ses eaux paisibles. Superbe opportunité à saisir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
720 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 205 chemin du lac Nick, Bolton-Est - Bord de l'eau
La propriété :
Un espace de vie conçu pour offrir confort et chaleur, où vous pourrez créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis. Une vaste zone ouverte combine la cuisine, la salle à manger et le salon pour favoriser la convivialité. La salle de bain est également aménagée à ce niveau pour votre commodité.
À l'étage, une chambre de type mansarde offre un potentiel varié pour votre usage.
Au sous-sol, un espace de rangement généreux est un atout précieux pour organiser tous vos équipements afin de profiter pleinement du lac et de votre espace extérieur.
Le terrain :
Situé en bordure immédiate du lac Nick, cet emplacement offre un véritable accès privilégié au bord de l'eau. Le balcon s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle, tandis que les espaces extérieurs offrent des lieux parfaits pour savourer pleinement chaque instant de la belle saison. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous, permettant de transformer cet endroit en un véritable lieu spectaculaire, répondant à vos envies et idéaux.
Que ce soit pour créer des zones de détente paisibles, des recoins conviviaux ou des installations pour profiter au maximum de ce cadre exceptionnel, les options d'aménagement sont vastes pour magnifier cet environnement privilégié au bord du lac.
La localisation :
À seulement 10 minutes de l'autoroute 10, à 1 heure 15 de Montréal et à 30 minutes de Sherbrooke, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Vous trouverez une multitude de services à proximité, tels que des épiceries, des stations-service, des restaurants, et bien d'autres.
Le lac Nick est niché au sein de la MRC Memphrémagog, dans la charmante municipalité de Bolton-Est. Ce lac, d'environ un kilomètre carré, est un véritable joyau écologique, entouré de majestueuses montagnes, de collines pittoresques, d'étangs et de zones humides. Il repose paisiblement au pied du mont Place, à moins de 4 kilomètres du célèbre lac Memphrémagog.
De plus, cette propriété offre un accès rapide à quatre stations de ski réputées, à moins de 20 minutes de route. Vous pourrez profiter des pistes de ski de Owl's Head, Orford, Sutton, et du Jay Peak Resort, pour des journées inoubliables dans la neige.
À proximité:
Magog: 22 km
Lac Brome: 23 km
Bromont: 41 km
Sherbrooke: 57 km
** Travaux à prévoir, location court terme non permises seulement 31 jours et plus **
La propriété :
Un espace de vie conçu pour offrir confort et chaleur, où vous pourrez créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis. Une vaste zone ouverte combine la cuisine, la salle à manger et le salon pour favoriser la convivialité. La salle de bain est également aménagée à ce niveau pour votre commodité.
À l'étage, une chambre de type mansarde offre un potentiel varié pour votre usage.
Au sous-sol, un espace de rangement généreux est un atout précieux pour organiser tous vos équipements afin de profiter pleinement du lac et de votre espace extérieur.
Le terrain :
Situé en bordure immédiate du lac Nick, cet emplacement offre un véritable accès privilégié au bord de l'eau. Le balcon s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle, tandis que les espaces extérieurs offrent des lieux parfaits pour savourer pleinement chaque instant de la belle saison. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous, permettant de transformer cet endroit en un véritable lieu spectaculaire, répondant à vos envies et idéaux.
Que ce soit pour créer des zones de détente paisibles, des recoins conviviaux ou des installations pour profiter au maximum de ce cadre exceptionnel, les options d'aménagement sont vastes pour magnifier cet environnement privilégié au bord du lac.
La localisation :
À seulement 10 minutes de l'autoroute 10, à 1 heure 15 de Montréal et à 30 minutes de Sherbrooke, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Vous trouverez une multitude de services à proximité, tels que des épiceries, des stations-service, des restaurants, et bien d'autres.
Le lac Nick est niché au sein de la MRC Memphrémagog, dans la charmante municipalité de Bolton-Est. Ce lac, d'environ un kilomètre carré, est un véritable joyau écologique, entouré de majestueuses montagnes, de collines pittoresques, d'étangs et de zones humides. Il repose paisiblement au pied du mont Place, à moins de 4 kilomètres du célèbre lac Memphrémagog.
De plus, cette propriété offre un accès rapide à quatre stations de ski réputées, à moins de 20 minutes de route. Vous pourrez profiter des pistes de ski de Owl's Head, Orford, Sutton, et du Jay Peak Resort, pour des journées inoubliables dans la neige.
À proximité:
Magog: 22 km
Lac Brome: 23 km
Bromont: 41 km
Sherbrooke: 57 km
** Travaux à prévoir, location court terme non permises seulement 31 jours et plus **
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 24' irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
720 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' X
Superficie du terrain
18 967 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon extérieure
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Information à venir
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 305 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 79 600 $
- Total
- 384 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 831 $
- Scolaire (2023)
- 181 $
- Total
- 2 012 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 408 $
- Total
- 408 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 75 $
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants restants dans le chalet et au sous-sol mise à part les exclusions.
Exclusions
Cuisinière au bois, sofa-lit du deuxième étage, cadres muraux, outils au sous-sol, literie, effets personnels du propriétaire, tapis devant le sofa-lit.
Calculatrice de versements hypothécaire
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