474 900$
Visite libre
ULS : 26979099
Maison de plain-pied
à vendre
2047 Rue du Vermont, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Visite libre samedi 10 janvier de 10h à 12h. Au coeur de Sherbrooke, sur rue tranquille du « Nord », à distance de marche du golf et du bois Beckett, maison toute en brique, bien pensée sur un terrain intime avec un grand patio. Elle bénéficie de 3 chambres à l'étage, c'est de plus en plus rare, avec une possibilité de 3 autres chambres au sous-sol. En plus, le privilège d'avoir 2 salles de bain complètes, des planchers de bois à l'étage et le bonheur d'un salon et d'une salle à manger décloisonnés. A voir rapidement !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
110,88 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 10/01/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrer!
Addenda
Bienvenue au 2047 du Vermont
*
Maison dans un quartier unifamilial du Nord de Sherbrooke avec tous les avantages de proximité et d'accessibilité...
*
L'entrée principale avec un hall «semi-fermé» s'ouvre sur le salon et il y a une garde-robe d'entrée. Le salon en façade est ouvert avec la salle à manger et cette dernière donne accès au patio directement. La cuisine, plus en retrait, est parfaitement aménagée pour ne pas voir les résultats des corvées de « popotte ». On passe par la cuisine pour aller au sous-sol et dans le haut de cet escalier, il y a également une porte menant directement de l'arrière du terrain vers le sous-sol. Vous pensiez à un bureau à domicile? Un bureau d'activités professionnelles? C'est à vérifier avec les autorités compétentes mais l'espace physique le permet. Au premier étage, il y a également 3 chambres et une salle de bain dont l'accès se fait par un petit corridor. La salle de bain, presqu'entièrement rénovée, a un bain/douche ensemble ainsi qu'une fenêtre.
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L'escalier menant au sous-sol s'ouvre sur une grande salle familiale à laquelle sont attenantes les pièces suivantes : salle de lavage avec un espace atelier et deux fenêtres, salle de bain avec grande douche et salle mécanique avec un espace atelier/évier sur patte et garde-robe avec finition d'aggloméré de cèdre. Plus en retrait, il y a une petite section « cave » qui abrite le réservoir de mazout et un boudoir menant aux deux pièces fermées qui étaient des chambres avec des petits «walk-in» mais dont les fenêtres devraient être agrandies pour les rendre aux normes actuelles.
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Maison parfaite pour les acheteurs en quête d'une première maison. C'est le secteur de votre choix? Sautez rapidement sur l'occasion car elles sont rares à ce prix-là.
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En lien avec le système de chauffage: Il y a une fournaise au mazout pour le chauffage à l'eau chaude du sous-sol et une fournaise électricité/mazout pour le chauffage à l'air soufflé du 1er étage et de la salle de bain du sous-sol. Les économies générées par le bi-énergie en 2024-2025 étaient de 25.5%. Inférieur à ce que l'on voit habituellement car c'est seulement le 1er étage qui est en bi-énergie. L'acheteur pourrait envisager déployer le système d'air soufflé au sous-sol mais selon le nombre d'usagers dans la maison et l'utilisation des appareils en période de pointe, peut- être que l'investissement ne serait pas rentable. Une année d'utilisation avec le système en place aiderait à définir ce qui serait le plus judicieux de faire. La consommation de mazout actuelle équivaut à un peu moins d'un réservoir par année donc 450 litres environ. Si la maison était 100% bi-énergie, la consommation serait autour de 200-250 litres par année. Réflexions et calculs à prévoir...
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Maison dans un quartier unifamilial du Nord de Sherbrooke avec tous les avantages de proximité et d'accessibilité...
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L'entrée principale avec un hall «semi-fermé» s'ouvre sur le salon et il y a une garde-robe d'entrée. Le salon en façade est ouvert avec la salle à manger et cette dernière donne accès au patio directement. La cuisine, plus en retrait, est parfaitement aménagée pour ne pas voir les résultats des corvées de « popotte ». On passe par la cuisine pour aller au sous-sol et dans le haut de cet escalier, il y a également une porte menant directement de l'arrière du terrain vers le sous-sol. Vous pensiez à un bureau à domicile? Un bureau d'activités professionnelles? C'est à vérifier avec les autorités compétentes mais l'espace physique le permet. Au premier étage, il y a également 3 chambres et une salle de bain dont l'accès se fait par un petit corridor. La salle de bain, presqu'entièrement rénovée, a un bain/douche ensemble ainsi qu'une fenêtre.
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L'escalier menant au sous-sol s'ouvre sur une grande salle familiale à laquelle sont attenantes les pièces suivantes : salle de lavage avec un espace atelier et deux fenêtres, salle de bain avec grande douche et salle mécanique avec un espace atelier/évier sur patte et garde-robe avec finition d'aggloméré de cèdre. Plus en retrait, il y a une petite section « cave » qui abrite le réservoir de mazout et un boudoir menant aux deux pièces fermées qui étaient des chambres avec des petits «walk-in» mais dont les fenêtres devraient être agrandies pour les rendre aux normes actuelles.
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Maison parfaite pour les acheteurs en quête d'une première maison. C'est le secteur de votre choix? Sautez rapidement sur l'occasion car elles sont rares à ce prix-là.
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En lien avec le système de chauffage: Il y a une fournaise au mazout pour le chauffage à l'eau chaude du sous-sol et une fournaise électricité/mazout pour le chauffage à l'air soufflé du 1er étage et de la salle de bain du sous-sol. Les économies générées par le bi-énergie en 2024-2025 étaient de 25.5%. Inférieur à ce que l'on voit habituellement car c'est seulement le 1er étage qui est en bi-énergie. L'acheteur pourrait envisager déployer le système d'air soufflé au sous-sol mais selon le nombre d'usagers dans la maison et l'utilisation des appareils en période de pointe, peut- être que l'investissement ne serait pas rentable. Une année d'utilisation avec le système en place aiderait à définir ce qui serait le plus judicieux de faire. La consommation de mazout actuelle équivaut à un peu moins d'un réservoir par année donc 450 litres environ. Si la maison était 100% bi-énergie, la consommation serait autour de 200-250 litres par année. Réflexions et calculs à prévoir...
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 26'
Année de construction
1958
Superficie habitable
110,88 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
1995 haut, 2000 bas, et 2011 patio, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, environ 2014
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
1992, Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, Petites fenêtres, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2017), voir d.v (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue tranquille
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 18 pieds, Chlore, 2019
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Bois Beckett, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Semi-ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte vers patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Semi-ouverte avec salle à mang
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche ensemble
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
En facade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vers l'arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente au hall
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Une petite fenêtre et walk-in
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 petites fenêtres et walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec une fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec 2 fenêtres et pann.élec.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Réservoir mazout
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec évier & système chauffage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 2'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans l'atelier, finition cèdre
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En direction des bureaux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
2019; 60g, Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 800 $
- Total
- 416 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 295 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 3 539 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 395 $
- Mazout
- 689 $
- Total
- 2 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants, remise, auvent, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, système d'alarme, bibliothèque de la salle familiale, contenu existant du réservoir de mazout, lave-vaisselle Bosch, luminaires, stores/toiles/rideaux/pôles et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place. Les inclusions sont laissées sans aucune garantie de bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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