319 000$
Nouveauté
ULS : 20578518
Maison de plain-pied
à vendre
2036 Av. du Lac O., Roxton Pond
Vous rêvez d'un endroit paisible où profiter pleinement de la nature et d'une magnifique vue sur le lac ? Cette propriété vous charmera par son environnement tranquille, sans voisin à l'avant, et sa vue sur le lac Roxton Pond. Son aire de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et foyer invite à la détente. La cuisine rénovée avec plancher chauffant ajoute confort et modernité. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace. À proximité du lac, des parcs et de plusieurs activités de plein air ! Un véritable havre de paix pour profiter des petits plaisirs de la vie, été comme hiver. Accès au lac, piscine chauffée et plus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Vous rêvez d'un endroit paisible où profiter pleinement de la nature et d'une magnifique vue sur le lac ? Cette propriété vous charmera par son environnement tranquille, sans voisin à l'avant, et sa vue sur le lac Roxton Pond. Son aire de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et foyer invite à la détente. La cuisine rénovée avec plancher chauffant ajoute confort et modernité. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace. À proximité du lac, des parcs et de plusieurs activités de plein air ! Un véritable havre de paix pour profiter des petits plaisirs de la vie, été comme hiver. Accès au lac Roxton ainsi qu'à la piscine chauffée et aux installations du camping !
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
* Toiture remplacée en 2015
* Drains français réalisés en 2016
* Cuisine rénovée en 2023
* Robinetterie de la cuisine et de la salle de bains remplacée en 2026.
* Planchers de toutes les pièces, à l'exception de la céramique, remplacés. Facture disponible.
* Ajout d'une terrasse en composite à l'avant de la propriété.
* Chauffe-eau remplacé en 2026
* Propriété entièrement repeinte
* Salle de bain rénovée
* Maison construite sur dalle de béton
* Cuisine offrant beaucoup de rangement
NB. La propriété est située sur un terrain loué au coût de 250 $ par mois, appartenant à la Fondation Roger Talbot. Le terrain ne peut être vendu séparément. Puisque la propriété est construite sur une dalle de béton, celle-ci ne peut être déplacée. L'acheteur devra prendre connaissance des conditions applicables à la location du terrain et en assumer les obligations.
*Les mesures sont approximatives et fournies sous toutes réserves.*
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
* Toiture remplacée en 2015
* Drains français réalisés en 2016
* Cuisine rénovée en 2023
* Robinetterie de la cuisine et de la salle de bains remplacée en 2026.
* Planchers de toutes les pièces, à l'exception de la céramique, remplacés. Facture disponible.
* Ajout d'une terrasse en composite à l'avant de la propriété.
* Chauffe-eau remplacé en 2026
* Propriété entièrement repeinte
* Salle de bain rénovée
* Maison construite sur dalle de béton
* Cuisine offrant beaucoup de rangement
NB. La propriété est située sur un terrain loué au coût de 250 $ par mois, appartenant à la Fondation Roger Talbot. Le terrain ne peut être vendu séparément. Puisque la propriété est construite sur une dalle de béton, celle-ci ne peut être déplacée. L'acheteur devra prendre connaissance des conditions applicables à la location du terrain et en assumer les obligations.
*Les mesures sont approximatives et fournies sous toutes réserves.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34'
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Piscine chauffée camping
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
aire ouverte avec s.à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
garde-robe cèdre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Terrain loué (250)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 209 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 620 $
- Scolaire (2026)
- 124 $
- Total
- 1 744 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch, Cuisinière Samsung, Réfrigérateur Samsung, Laveuse-sécheuse LG, Luminaires, Stores, Fixtures et rideaux, Gazebo et sa toile, Balançoire 4 places Véranda, Table extérieur et ses 4 chaises, Barbecue Napoléon, Tondeuse roues motrices, Escabeau 10pi, Aspirateur central et ses accessoires, Abri tempo pour l'hiver 11 x 16 Taillefer.
Exclusions
Balancelle 3 places, 2 chaises berçantes extérieures, Effets personnels, Meubles, Décoration.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.