424 900$
Nouveauté
ULS : 14928665
Maison de plain-pied
à vendre
20 Rue du Rocher, Austin
Charmante propriété située dans un environnement paisible d'Austin. Cette maison offre une aire de vie ouverte et lumineuse agrémentée d'un chaleureux foyer, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'intègre parfaitement aux espaces communs. Vous y trouverez 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain bien aménagée. Le sous-sol non terminé propose un énorme potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle familiale, atelier ou bureau à domicile. Une belle opportunité dans un secteur recherché des Cantons-de-l'Est.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur recherché d'Austin, cette propriété propose un cadre de vie paisible combinant confort, luminosité et excellent potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale des espaces de vie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine afin de créer un espace accueillant et fonctionnel,
parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le foyer ajoute une touche de chaleur et de caractère à l'ensemble, créant une ambiance des plus agréables en toute saison.
La cuisine offre un bel espace de travail et de rangement tout en demeurant ouverte sur les pièces principales, permettant une belle fluidité entre les espaces. Sa configuration conviviale saura plaire à ceux qui apprécient les espaces lumineux et rassembleurs.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle répondant aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou encore d'acheteurs recherchant une propriété confortable dans les Cantons-de-l'Est.
Le sous-sol non terminé représente un atout considérable et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour y aménager une salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, un espace d'entraînement, un atelier ou encore davantage de rangement, cet espace offre un
énorme potentiel pour concrétiser vos projets et personnaliser la propriété selon vos besoins.
À l'extérieur, l'environnement paisible permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle du secteur. La propriété bénéficie également d'un emplacement
stratégique à proximité des attraits de la région, des activités de plein air et des services essentiels.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie chaleureux offrant un excellent potentiel d'évolution dans l'un des secteurs appréciés des Cantons-de-l'Est.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et le charme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale des espaces de vie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine afin de créer un espace accueillant et fonctionnel,
parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le foyer ajoute une touche de chaleur et de caractère à l'ensemble, créant une ambiance des plus agréables en toute saison.
La cuisine offre un bel espace de travail et de rangement tout en demeurant ouverte sur les pièces principales, permettant une belle fluidité entre les espaces. Sa configuration conviviale saura plaire à ceux qui apprécient les espaces lumineux et rassembleurs.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle répondant aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou encore d'acheteurs recherchant une propriété confortable dans les Cantons-de-l'Est.
Le sous-sol non terminé représente un atout considérable et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour y aménager une salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, un espace d'entraînement, un atelier ou encore davantage de rangement, cet espace offre un
énorme potentiel pour concrétiser vos projets et personnaliser la propriété selon vos besoins.
À l'extérieur, l'environnement paisible permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle du secteur. La propriété bénéficie également d'un emplacement
stratégique à proximité des attraits de la région, des activités de plein air et des services essentiels.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie chaleureux offrant un excellent potentiel d'évolution dans l'un des secteurs appréciés des Cantons-de-l'Est.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et le charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CANEXEL, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 6" X
Superficie du terrain
1 994,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Sentier de VTT, Golf, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 34'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES DE +
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
BIO-B, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 300 $
- Total
- 358 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 865 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout inclus
Exclusions
Biens des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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