1 850 000$
ULS : 18109673
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
20 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley
+200 Pl AU BORD DU LAC MAGOG * SAINTE-CATHERINE-DE-HATELY. Site superbe de 1,17 acre privé et paisible à la tête du lac offrant une vue impressionnante sur l'eau sur toute la longueur du lac. Spacieuse résid. modulaire (Maisons Bonneville) clé en main de 2 ½ étages, incluant immense grenier avec corniches (non fini, à aménager selon vos goûts, poss. studio d'artiste, etc.). Superbe salon + cathédrale, abondante fenestration face au lac, 3 foyers, 4 chambres, 4 s. b. et espace laveuse/sécheuse au RDC et 1er étage. Espace cuisinette à l'étage qui ouvre sur gr. balcon sur le toit du garage double att. Beau terrain plat aménager et quai.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
286,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY
Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
SUITE DES INCLUSIONS.
- Sous-sol: réfrigérateur, ainsi que tous les meubles meublants, BBQ, meubles de jardin, tondeuse ainsi qu'une sélection outils (à la discrétion du vendeur), quai, ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, double thermopompe centrale, génératrice intégrée 21KW au propane (automatique au démarrage et à l'arrêt), système d'alarme (relié) et tous autres biens meubles que le vendeur voudra laisser, lesquels sont tous vendus dans leur état actuel, sans garantie de qualité. Possibilité d'acheter le ponton.
AUTRES INFORMATIONS.
-Les taxes municipales (2023) et taxe scolaire (2023-2024) seront révisées à la baisse. Incluent les taxes pour le lot 4 248 757 qui a été vendu.
Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
SUITE DES INCLUSIONS.
- Sous-sol: réfrigérateur, ainsi que tous les meubles meublants, BBQ, meubles de jardin, tondeuse ainsi qu'une sélection outils (à la discrétion du vendeur), quai, ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, double thermopompe centrale, génératrice intégrée 21KW au propane (automatique au démarrage et à l'arrêt), système d'alarme (relié) et tous autres biens meubles que le vendeur voudra laisser, lesquels sont tous vendus dans leur état actuel, sans garantie de qualité. Possibilité d'acheter le ponton.
AUTRES INFORMATIONS.
-Les taxes municipales (2023) et taxe scolaire (2023-2024) seront révisées à la baisse. Incluent les taxes pour le lot 4 248 757 qui a été vendu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 32' 5" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
286,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
+eau chaude et cuve de lavage 15 gallons, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 1" X
Superficie du terrain
4 737 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Autoroute, Université, Activités récréatives régionales
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes-fenêtres
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale, foyer bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/pas de bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche/pas de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain dble, douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au bois. Ouvre sur le balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvre sur gr. balcon du garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au bois. Ouvre sur le balcon
Grenier avec corniches
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
50'0" X 32'0"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
À terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Génératrice intégrée 21 KW automatique, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (276)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 564 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 025 800 $
- Total
- 1 589 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 839 $
- Scolaire (2023)
- 720 $
- Total
- 5 559 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 937 $
- Mazout
- 4 553 $
- Total
- 6 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores. 1er étage : réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré et micro-ondes encastré, lave-vaiselle encastré, laveuse et sécheuse. 2e étage : réfrigérateur, cuisinière et laveuse et sécheuse, voir suite dans l'ADDENDA.
Exclusions
Fauteuil vibrant au salon, le lit Queen électrique et TV de la chambre des maîtres, TV fixée au mur du salon, autres biens meubles non inclus, tableaux et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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