1 095 000$
Nouveauté
ULS : 18697060
Maison à étages
à vendre
1980 Boul. David-Bouchard, Roxton Pond
1980, BOULEVARD DAVID-BOUCHARD -- ROXTON POND. UN CHARME ANCESTRAL IRRÉSISTIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT TOUT SIMPLEMENT ENCHANTEUR! Magnifique résidence ancestrale construite en 1856, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire dès les premiers instants! Rénovée avec soin au fil des années, cette propriété a su conserver toute son authenticité et son charme d'autrefois, tout en offrant le confort recherché d'aujourd'hui...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses pièces intérieures accueillantes, son caractère distinctif et ses nombreux détails architecturaux qui témoignent de son histoire.
UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE! Laissez-vous séduire par sa magnifique et spacieuse véranda, agrémentée d'un chaleureux foyer au gaz et d'une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le superbe réservoir Choinière, un magnifique plan d'eau de 4,56 km² situé au coeur du parc national de la Yamaska. Un panorama exceptionnel qui évolue au rythme des saisons et qui invite à la détente!
UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE D'EXCEPTION! Nichée dans un décor naturel remarquable, à proximité du parc national de la Yamaska et de ses magnifiques sentiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de vignobles et de paysages verdoyants. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des randonnées, du vélo et des activités de plein air.
DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS QUI SAURONT VOUS CHARMER! Vous profiterez d'un impressionnant abri d'auto avec remise, d'une belle terrasse de béton ainsi que d'un superbe pavillon de jardin en bois avec toiture d'acier. Un espace extérieur invitant, idéal pour recevoir famille et amis, profiter des belles journées d'été ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Le tout dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement quelques minutes des nombreux commerces, restaurants et services de la ville de Granby!
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION OÙ L'HISTOIRE, LE CACHET ANCESTRAL ET LA BEAUTÉ DE LA NATURE SE RENCONTRENT HARMONIEUSEMENT. UNE OCCASION UNIQUE DE VOUS OFFRIR UN CADRE DE VIE REMARQUABLE!
UNE VISITE VOUS CHARMERA À COUP SÛR!
UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE! Laissez-vous séduire par sa magnifique et spacieuse véranda, agrémentée d'un chaleureux foyer au gaz et d'une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le superbe réservoir Choinière, un magnifique plan d'eau de 4,56 km² situé au coeur du parc national de la Yamaska. Un panorama exceptionnel qui évolue au rythme des saisons et qui invite à la détente!
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DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS QUI SAURONT VOUS CHARMER! Vous profiterez d'un impressionnant abri d'auto avec remise, d'une belle terrasse de béton ainsi que d'un superbe pavillon de jardin en bois avec toiture d'acier. Un espace extérieur invitant, idéal pour recevoir famille et amis, profiter des belles journées d'été ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Le tout dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement quelques minutes des nombreux commerces, restaurants et services de la ville de Granby!
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UNE VISITE VOUS CHARMERA À COUP SÛR!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1856
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
236' 11" X
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6), Abri d'auto (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie vers pièce véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 100 $
- Total
- 613 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2027)
- 366 $
- Total
- 3 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, tringles et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.