549 900$
Nouveauté
ULS : 9052658
Maison de plain-pied
à vendre
198 Rue Chénier, Ascot Corner
Magnifique plain-pied construit en 2008, soigneusement entretenu et situé sur un grand terrain intime en périphérie de Sherbrooke. Vous apprécierez ses 4 chambres, ses beaux planchers de bois, sa cuisine avec armoires de bois et îlot central, ainsi que ses 2 salles de bain rénovées récemment. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités selon vos besoins. Cour arrière invitante avec piscine, grand patio, remise et beaucoup d'espace. Égouts municipaux, puits artésien, toiture récente et excellent stationnement. Propriété chaleureuse, fonctionnelle et près du CHU Fleurimont, de l'autoroute et de la route 112.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2008, soigneusement entretenue au fil des ans et située sur un très grand terrain offrant espace, intimité et qualité de vie. Localisée en périphérie de Sherbrooke, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du CHU Fleurimont, des grands axes routiers, de l'autoroute et de la route 112, tout en conservant un environnement paisible et verdoyant.
Cette spacieuse maison de plain-pied propose un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, de beaux planchers de bois, un escalier en bois ainsi qu'une aire de vie lumineuse et accueillante. La cuisine se distingue par ses armoires de bois, son îlot central et son bel espace de travail, en plus d'être ouverte sur la salle à manger et les pièces de vie.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec deux chambres additionnelles ainsi qu'une vaste section pouvant être adaptée selon vos besoins : salle familiale, espace jeux, coin cinéma, bureau à domicile ou chambre supplémentaire selon l'usage recherché. Les deux salles de bain ont été rénovées récemment, ce qui ajoute un bel avantage au niveau du confort et de la tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, vous serez charmés par la grande cour arrière intime et bien aménagée. La piscine, le vaste patio, l'espace gazéonné, la remise et les nombreux espaces de détente créent un environnement parfait pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité. La propriété offre également beaucoup de stationnement, un atout pratique au quotidien.
Autre avantage important : la propriété est desservie par les égouts municipaux, tout en étant alimentée par un puits artésien. La toiture est très récente, et l'ensemble de la maison démontre un excellent niveau d'entretien.
Une propriété accueillante, spacieuse et clé en main, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité, terrain intime et proximité des services. À découvrir sans tarder.
La dépense énergétique est pour une période de 366 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de soixante-douze (72) heures est requis pour toute promesse d'achat.
Cette spacieuse maison de plain-pied propose un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, de beaux planchers de bois, un escalier en bois ainsi qu'une aire de vie lumineuse et accueillante. La cuisine se distingue par ses armoires de bois, son îlot central et son bel espace de travail, en plus d'être ouverte sur la salle à manger et les pièces de vie.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec deux chambres additionnelles ainsi qu'une vaste section pouvant être adaptée selon vos besoins : salle familiale, espace jeux, coin cinéma, bureau à domicile ou chambre supplémentaire selon l'usage recherché. Les deux salles de bain ont été rénovées récemment, ce qui ajoute un bel avantage au niveau du confort et de la tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, vous serez charmés par la grande cour arrière intime et bien aménagée. La piscine, le vaste patio, l'espace gazéonné, la remise et les nombreux espaces de détente créent un environnement parfait pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité. La propriété offre également beaucoup de stationnement, un atout pratique au quotidien.
Autre avantage important : la propriété est desservie par les égouts municipaux, tout en étant alimentée par un puits artésien. La toiture est très récente, et l'ensemble de la maison démontre un excellent niveau d'entretien.
Une propriété accueillante, spacieuse et clé en main, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité, terrain intime et proximité des services. À découvrir sans tarder.
La dépense énergétique est pour une période de 366 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de soixante-douze (72) heures est requis pour toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 31' 4" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' X 88' 7"
Superficie du terrain
1 892,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 21'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'8"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 361 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 050 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 3 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 324 $
- Total
- 3 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, habillage des fenêtres de la salle à diner, de la salle de bain du RDC, de la chambre des maitres, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale et une manette, piscine et ses accessoires (filtreur à piscine en fin de vie utile, vendu tel quel), abri pour le bois de chauffage derrière la remise, établis (2) dans la remise ainsi que dans la salle mécanique au sous-sol, armoire de rangement dans la salle de bain du sous-sol.
Exclusions
Habillage des fenêtres du salon et des 2 chambres d'enfants, thermopompe de piscine, module de jeu extérieur, lave-vaisselle, biens et meubles des propriétaires, support à télévision et celle-ci dans la chambre des maitre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%