489 000$
ULS : 12620608
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Brome
197 Ch. Johnston, Lac-Brome
Situé dans la prestigieuse ville du Lac-Brome. Cette propriété vous amènera le calme et le confort. Plongé en pleine nature, cette construction moderne 2022 fut érigée avec le souci du détail, incluant dalle de béton chauffante, matériaux rustiques, cuisine d'ébéniste .Pièce principale avec plafond cathédrale agrémentée d'un magnifique foyer au bois et fenestration abondante. Pièces spacieuses et baignées de lumière. Superbe configuration incluant deux chambres avec grands rangements, salle de bain digne de Décormag. Magnifique mezzanine à l'étage. De plus, profitez de la terrasse été comme hiver avec un spa pour vos moments de détente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Le 197, Chemin Johnston est une vraie symbiose de l'art moderne et la nature. Idéalement localisé près des villes prestigieuse du Lac-Brome, Bromont et Sutton . Près des montages de ski l'hiver et des vignobles l'été.
La propriété est érigée sur une dalle flottante surélevé donnant une protection adéquate contre les intempérie québécoise. Elle bénéficie d'un drain français, d'un plancher de béton armé chauffant et d'une paroi hydrofuge. Champ d'épuration et installation septique 2022 éco-flow et approvisionnement en eau par un puit artésien à fort débit et de bonne qualité. Côté mécanique la propriété offre un système électrique souterrain de 200amp qui vous assures la paix d'esprit en hiver, une plomberie avec clapet anti-retour, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau de 60 gallons. Niveau chauffage, la dalle chauffante, le foyer à bois et le système de plainte électrique vous tiendras au chaud tout au long de l'hivers. La thermopompe vous donneras également le confort de fraicheur pour les grosses canicule durant l'été. Fenestration sur les quatre façade de la maison qui vous procurera une abondance de lumière.
Le tout à été configurer de manière réfléchi pour isolé les chambres à l'avant de la propriété pour optimiser votre intimité et la pièce ouverte à l'arrière pour vos moments en famille.
Beau terrain isolé de 1 acre pouvant accueillir une piscine.
Une visite s'impose !
La propriété est érigée sur une dalle flottante surélevé donnant une protection adéquate contre les intempérie québécoise. Elle bénéficie d'un drain français, d'un plancher de béton armé chauffant et d'une paroi hydrofuge. Champ d'épuration et installation septique 2022 éco-flow et approvisionnement en eau par un puit artésien à fort débit et de bonne qualité. Côté mécanique la propriété offre un système électrique souterrain de 200amp qui vous assures la paix d'esprit en hiver, une plomberie avec clapet anti-retour, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau de 60 gallons. Niveau chauffage, la dalle chauffante, le foyer à bois et le système de plainte électrique vous tiendras au chaud tout au long de l'hivers. La thermopompe vous donneras également le confort de fraicheur pour les grosses canicule durant l'été. Fenestration sur les quatre façade de la maison qui vous procurera une abondance de lumière.
Le tout à été configurer de manière réfléchi pour isolé les chambres à l'avant de la propriété pour optimiser votre intimité et la pièce ouverte à l'arrière pour vos moments en famille.
Beau terrain isolé de 1 acre pouvant accueillir une piscine.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 25'
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 ac
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
coin foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
mezzanine
Dimensions :
29'0" X 16'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 800 $
- Total
- 355 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 508 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 2 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, électroménager, rideaux et tringles, luminaires
Exclusions
Tapis
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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