399 000$
Nouveauté
ULS : 20503983
Maison de plain-pied
à vendre
196 Rue Jean-Paul II, Magog
Rareté !!!!!! Opportunité à bon prix !!! Idéal premiers acheteurs , propriété tout brique avec garage et remise sur un terrain de 13056pc situé dans un secteur très recherché, près de tous les services, restaurants, centre d achat et toute les écoles, secondaire, primaire, école des adultes et CPE à quelques minutes de marche. Grande entrée asphalté, très bien entretenu au fils des années, thermopompe mural entré extérieur au sous-sol, beaucoup de rangement, 2 chambres et 2 salles de bains, une salle de lavage avec bureau possibilité d une chambre additionnelle. Grenier habitable et isolé (très grande pièce ).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 485 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
!!!!!!!!!!!!!!Libre immédiatement !!!!!!!!!!!!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 30' 1" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 485 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' X 206' irr.
Superficie du terrain
13 057 pi²
Topographie
En pente, Escarpé, Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Autoroute, Hôpital, École Adulte, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau + armoire
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entre-toit Habitable
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 33'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 500 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 492 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaisselle, remise-luminaires, rideaux, stores, micro ondes avec hotte, thermopompe mural (2025) tout les caches calorifères, les meubles de rangements au sous-sol, tout l équipement entrainement + tapis roulant au grenier habitable.
Exclusions
grand bureau dans la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.