299 900$
Nouveauté
ULS : 21845960
Maison à étages
à vendre
195 Rue Bibeau, Cookshire-Eaton (Cookshire)
Oui! Oui! Une maison sous la barre des 300 000$ est possible! Venez voir cette charmante maison à étage construite en 1930, située au coeur de la municipalité de Cookshire-Eaton. Très bien entretenue au fil des ans, elle offre 4 chambres à coucher, possibilité de 5 et 2 salles de bain complètes. Le terrain bénéficie d'une intimité sans voisin à l'arrière, le chemin de fer s'y trouvant. Sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement. Deux grands balcons déjà aménagés permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Emplacement de choix, à proximité de l'école primaire, des CPE, des commerces, des médecins et du CLSC. *VOIR ADDENDA*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 071,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette charmante maison à étage datant de 1930 se distingue par son excellent entretien et les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans, offrant aujourd'hui un milieu de vie confortable, spacieux et fonctionnel.
Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complète, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace. Une 5e chambre serait possible au sous-sol.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie chaleureuses rehaussées par de beaux planchers de bois, créant une ambiance accueillante et intemporelle. Le sous-sol se démarque par sa grande capacité de rangement, un atout indéniable pour l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, l'absence de voisin à l'arrière assure une intimité.
Deux vastes balcons déjà aménagés invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de l'environnement, que ce soit pour les repas ou les moments de repos.
La propriété est également dotée de deux remises offrant des usages variés.
La première, d'une superficie d'environ 151 pieds carrés, est idéale pour l'entreposage des effets personnels et comprend un panneau électrique de 60 ampères.
La seconde remise, construite sous le balcon arrière est sur une dalle de béton chauffante et est munie d'un panneau électrique de 60 ampères, ce qui en fait un espace polyvalent.
Très bien entretenu au fil du temps, contribuant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires:
- Le panneau électrique de la maison a été remplacé en 2013.
- Une thermopompe installée en 2021, comprenant deux têtes, assure un confort optimal en toute saison.
- Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage ont été remplacées en 2014, améliorant l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
- La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2021, offrant une finition actuelle et soignée.
-Peinture fraîchement refait au rez-de-chaussée et à l'étage.
Très bien située, cette propriété bénéficie de la proximité de l'école primaire, des CPE, des commerces, des services médicaux, des médecins ainsi que du CLSC, rendant le quotidien simple et pratique.
Venez voir cette maison sous la barre des 300 000$ et vous serez impressionné de son potentiel familiale.
Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures.
La présente vente sera conditionnel à ce que la maison que le vendeur à fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la fin des conditions de l'Acheteur, sinon l'offre deviendra nulle et non avenue.
Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complète, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace. Une 5e chambre serait possible au sous-sol.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie chaleureuses rehaussées par de beaux planchers de bois, créant une ambiance accueillante et intemporelle. Le sous-sol se démarque par sa grande capacité de rangement, un atout indéniable pour l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, l'absence de voisin à l'arrière assure une intimité.
Deux vastes balcons déjà aménagés invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de l'environnement, que ce soit pour les repas ou les moments de repos.
La propriété est également dotée de deux remises offrant des usages variés.
La première, d'une superficie d'environ 151 pieds carrés, est idéale pour l'entreposage des effets personnels et comprend un panneau électrique de 60 ampères.
La seconde remise, construite sous le balcon arrière est sur une dalle de béton chauffante et est munie d'un panneau électrique de 60 ampères, ce qui en fait un espace polyvalent.
Très bien entretenu au fil du temps, contribuant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires:
- Le panneau électrique de la maison a été remplacé en 2013.
- Une thermopompe installée en 2021, comprenant deux têtes, assure un confort optimal en toute saison.
- Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage ont été remplacées en 2014, améliorant l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
- La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2021, offrant une finition actuelle et soignée.
-Peinture fraîchement refait au rez-de-chaussée et à l'étage.
Très bien située, cette propriété bénéficie de la proximité de l'école primaire, des CPE, des commerces, des services médicaux, des médecins ainsi que du CLSC, rendant le quotidien simple et pratique.
Venez voir cette maison sous la barre des 300 000$ et vous serez impressionné de son potentiel familiale.
Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures.
La présente vente sera conditionnel à ce que la maison que le vendeur à fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la fin des conditions de l'Acheteur, sinon l'offre deviendra nulle et non avenue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 071,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec avant et arrière, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 115' irr.
Superficie du terrain
5 186 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
chemin de fer en arrière, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle clippé
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 7'8"
Revêtement :
plancher de vinyr
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 100 $
- Total
- 143 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 230 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 2 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs de poubelle, recyclage et compost. Le VENDEUR se garde le droit de laisser sur place meuble ou objet, sans aucun recours de la part de l'ACHETEUR.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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