289 000$
Nouveauté
ULS : 15710710
Maison de plain-pied
à vendre
194 Rue Miquelon, Saint-Camille
**Coup de coeur à Saint-Camille, à seulement 25 minutes de Sherbrooke !** Découvrez ce plain-pied détaché, situé sur un terrain de 1 254,2 m². Laissez-vous séduire par sa luminosité et son aire de vie ouverte. La cuisine avec grand îlot s'ouvre sur un espace repas et un salon chaleureux. Un bureau polyvalent pouvant également servir de chambre d'enfant ou de bébé complète l'espace de vie. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre et d'une terrasse, dans un environnement paisible à proximité de l'école et du parc. **Une propriété pleine de charme à découvrir !**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAXIME VERRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 194, rue Miquelon, une propriété coup de coeur située dans le secteur paisible de Saint-Camille, offrant un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 1 254,2 m². Dès l'arrivée, on apprécie l'environnement intime, la terrasse invitante et la piscine hors terre, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, l'aire de vie principale se distingue par sa belle luminosité naturelle et son atmosphère conviviale. L'aménagement à aire ouverte favorise une circulation fluide entre les espaces et met en valeur une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments en famille.
Le salon lumineux propose un décor chaleureux et accueillant où il fait bon se retrouver. Un espace bureau polyvalent complète l'aménagement et pourrait également être aménagé en chambre d'enfant ou de bébé, selon les besoins de votre famille.
Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être adapté à vos projets, que ce soit pour y créer un atelier, une salle de jeux pour les enfants ou une salle familiale. Un espace polyvalent qui permet d'imaginer différentes possibilités selon votre mode de vie.
À l'extérieur, le vaste terrain offre un bel équilibre entre verdure, espace et intimité. Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air et de la piscine hors terre pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Située à proximité de l'École primaire Christ-Roi et de la Halte municipale, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement tranquille tout en restant près des commodités.
Une propriété accueillante, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour concrétiser vos projets ! Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
À l'intérieur, l'aire de vie principale se distingue par sa belle luminosité naturelle et son atmosphère conviviale. L'aménagement à aire ouverte favorise une circulation fluide entre les espaces et met en valeur une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments en famille.
Le salon lumineux propose un décor chaleureux et accueillant où il fait bon se retrouver. Un espace bureau polyvalent complète l'aménagement et pourrait également être aménagé en chambre d'enfant ou de bébé, selon les besoins de votre famille.
Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être adapté à vos projets, que ce soit pour y créer un atelier, une salle de jeux pour les enfants ou une salle familiale. Un espace polyvalent qui permet d'imaginer différentes possibilités selon votre mode de vie.
À l'extérieur, le vaste terrain offre un bel équilibre entre verdure, espace et intimité. Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air et de la piscine hors terre pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Située à proximité de l'École primaire Christ-Roi et de la Halte municipale, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement tranquille tout en restant près des commodités.
Une propriété accueillante, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour concrétiser vos projets ! Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 44' 10" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 125' irr.
Superficie du terrain
1 254,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
atelier/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 6 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 700 $
- Total
- 102 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 259 $
- Scolaire (2026)
- 61 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Supports à télévision, aspirateur central et ses accessoires, pôles à rideaux, meuble blanc dans la salle de bain, remise, piscine et ses accessoires.
Exclusions
foyer, lave-vaisselle, pharmacie dans la chambre principale, spa gonflable, miroir de l'entrée, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.