550 000$
ULS : 13199960
Maison à étages à vendre - Magog
194 Rue des Pinsons, Magog
Découvrez cette propriété exceptionnelle construite avec la méthode traditionnelle du Timber "frame". Son architecture remarquable allie charme rustique et élégance contemporaine. Les poutres massives et les détails artisanaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses espaces ouverts, ses finitions haut de gamme et son cadre enchanteur, cette maison offre un style de vie incomparable. Vivez une expérience unique dans cette résidence d'exception.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Rez-de-chaussée :
- Grande aire ouverte offrant une luminosité abondante avec ses grandes fenêtres.
- Haut plafond mansardé donnant une vue exceptionnelle sur l'architecture et la structure de bois travaillé à la main.
- Plancher chauffant en béton poli.
- Poêle à bois scandinave offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Vue sur la nature avoisinante.
L'étage :
- Escalier en bois franc.
- Mezzanine ouvrant sur le salon et les grandes fenêtres.
- Vaste pièce de détente (possibilité de faire une chambre fermée).
- Grande chambre principale.
- Salle de lavage.
Terrain et secteur :
- Superficie de 7 500 pi2 aménagé avec une grande terrasse et un coin feu.
- Secteur tranquille entouré par la nature et à proximité (2 minutes) du Lac Lovering.
- Sentier de marche à proximité.
- Située à 15 minutes du centre-ville de Magog.
- Accès au Lac Lovering :
- 4 plages.*
- Plusieurs parcs offrant des tables à picnic et des espaces de jeux.
- Descente de bateaux.**
- Quais.***
- Stationnements.
* Le droit d'accès pour les plages est de 45$/année. Ceci permet l'accès aux membres ainsi qu'à leurs invités d'accéder aux quatre plages et à leurs installations.
** Vous pouvez obtenir une puce électronique pour la descente de bateau située à la plage 1, pour 50$/année.
*** Sur réservation seulement. Le coût est de 350$/année
Pour plus d'informations, veuillez vous référer au site internet de l'association.
http://laclovering.com
- Grande aire ouverte offrant une luminosité abondante avec ses grandes fenêtres.
- Haut plafond mansardé donnant une vue exceptionnelle sur l'architecture et la structure de bois travaillé à la main.
- Plancher chauffant en béton poli.
- Poêle à bois scandinave offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Vue sur la nature avoisinante.
L'étage :
- Escalier en bois franc.
- Mezzanine ouvrant sur le salon et les grandes fenêtres.
- Vaste pièce de détente (possibilité de faire une chambre fermée).
- Grande chambre principale.
- Salle de lavage.
Terrain et secteur :
- Superficie de 7 500 pi2 aménagé avec une grande terrasse et un coin feu.
- Secteur tranquille entouré par la nature et à proximité (2 minutes) du Lac Lovering.
- Sentier de marche à proximité.
- Située à 15 minutes du centre-ville de Magog.
- Accès au Lac Lovering :
- 4 plages.*
- Plusieurs parcs offrant des tables à picnic et des espaces de jeux.
- Descente de bateaux.**
- Quais.***
- Stationnements.
* Le droit d'accès pour les plages est de 45$/année. Ceci permet l'accès aux membres ainsi qu'à leurs invités d'accéder aux quatre plages et à leurs installations.
** Vous pouvez obtenir une puce électronique pour la descente de bateau située à la plage 1, pour 50$/année.
*** Sur réservation seulement. Le coût est de 350$/année
Pour plus d'informations, veuillez vous référer au site internet de l'association.
http://laclovering.com
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
696,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Frais association
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'10"
Revêtement :
Béton chaud
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 26'9" irr.
Revêtement :
Béton chaud
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton chaud
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11' irr.
Revêtement :
Béton chaud
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton chaud
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 2'11"
Revêtement :
Béton chaud
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 400 $
- Total
- 24 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 178 $
- Total
- 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, tous les luminaires, table à manger et les chaises, bancs de l'îlot, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde hotte de poêle, divan, tapis dans le salon, meuble télé, meuble derrière le divan, lit superposé et matelas, divan de l'étage, base de lit de la chambre principale, meuble roulant de la chambre principale, laveuse/sécheuse et meuble de la salle de lavage, table et les chaises extérieures, bois de chauffage restant.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, réfrigérateur, bureau de travail dans la mezzanine, tables de chevet dans la chambre principale, télévision, chaise suspendue, grosse chaise sous les escaliers, spa, kayak, canoé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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