464 500$
ULS : 18388072
Maison de plain-pied à vendre - Magog
1922 Rue de la Rose-des-Vents, Magog
Maison de 5 chambres à coucher sur grand terrain de coin de rue de 9700 pi2. Secteur de choix paisible et familial. Ambiance chic et intemporelle. Sous-sol entièrement aménagé avec 3 CAC. Accueillante cour arrière avec piscine hors-terre, vaste terrasse et espace foyer. École primaire, garderie, aréna et parc à distance de marche. Emplacement idéal pour familles actives. Pas de soucis de rénovations et de travaux de réparation avec cette construction récente (2018). Installez-vous dans cette propriété clés en main et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle et des nombreux attraits de la région!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
864 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-RARETÉ avec ses 5 chambres
-Immense terrain de coin de rue de 9700 pi2.
-Grande galerie en bois traitée et piscine
-Construite par un entrepreneur de renommé de Magog
-Comptoir de quartz
-Sise dans un rondpoint et rue sans issue
-Salle de bain du RDC avec bain ET douche
-3 chambres au SS avec salle familiale et grande salle de bain
-Excellent luminosité au SS grâce au fenêtre surdimensionnée
Vente AVEC garantie légale.
- À quelques minutes: Charmant centre ville avec terrasses, restos, boutiques et galeries, marinas et quais municipaux, parcs de la baie de Magog (lac Memphrémagog), salle de spectacles légendaire, cinéma, réputés parcours de golf, le Parc national du Mont Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), un hôpital parmi les mieux classés au Québec et tous les services et commerces que l'on retrouve dans une grande ville.
-Immense terrain de coin de rue de 9700 pi2.
-Grande galerie en bois traitée et piscine
-Construite par un entrepreneur de renommé de Magog
-Comptoir de quartz
-Sise dans un rondpoint et rue sans issue
-Salle de bain du RDC avec bain ET douche
-3 chambres au SS avec salle familiale et grande salle de bain
-Excellent luminosité au SS grâce au fenêtre surdimensionnée
Vente AVEC garantie légale.
- À quelques minutes: Charmant centre ville avec terrasses, restos, boutiques et galeries, marinas et quais municipaux, parcs de la baie de Magog (lac Memphrémagog), salle de spectacles légendaire, cinéma, réputés parcours de golf, le Parc national du Mont Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), un hôpital parmi les mieux classés au Québec et tous les services et commerces que l'on retrouve dans une grande ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2018
Superficie habitable
864 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 9" X 110' irr.
Superficie du terrain
901,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 400 $
- Total
- 223 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 619 $
- Scolaire (2023)
- 184 $
- Total
- 4 803 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles, stores, lave-vaisselle, accessoires de piscine, foyer extérieur et meubles près du foyer extérieur.
Exclusions
Tous les meubles meublants et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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