279 000$
Nouveauté
ULS : 21790132
Maison à étages
à vendre
19 Rue Notre-Dame E., La Patrie
Charmante propriété unifamiliale à étage située au coeur du village de La Patrie, à 1 h de Sherbrooke. Offrant 3 chambres, une salle d'entrainement et 2 salles de bain, elle se distingue par sa luminosité, ses planchers de bois et son grand terrain intime d'environ 14 000 pi². Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située en plein coeur du village de La Patrie, à seulement 1 heure de Sherbrooke, cette propriété centenaire unifamiliale saura séduire par son cachet, sa luminosité et ses nombreuses améliorations effectuées au fil des ans.
Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle d'entrainement et 2 salles de bain, dont celle du sous-sol rénovée en 2020, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne à la recherche d'un espace confortable et bien entretenu.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et ajouts importants, notamment une rallonge réalisée en 2012, une cuisine entièrement rénovée, le remplacement du bain dans la salle de bain, ainsi que le sablage des planchers de bois au rez-de-chaussée. Des améliorations fonctionnelles ont également été apportées, telles que l'ajout d'une sortie pour la sécheuse au sous-sol, l'installation d'une toilette supplémentaire, ainsi que l'ajout de moulures.
Le confort est au rendez-vous grâce à un beau poêle au bois situé dans la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un poêle aux granules au sous-sol, idéal pour assurer un confort optimal durant la saison froide.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain intime de près de 14 000 pi², agrémenté d'un balcon en bois à l'arrière, d'une serre et d'une très grande remise, créant un environnement paisible et accueillant.
La propriété se distingue également par sa grande luminosité, ses magnifiques planchers de bois, ainsi que par la présence de certaines portes d'origine en bois à l'étage, ajoutant un charme et un caractère indéniables à l'ensemble.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété chaleureuse, bien entretenue et idéalement située.
La dépense énergétique est pour une période de 367 jours.
Aucun autre certificat de localisation ne sera fourni à l'acheteur; ce dernier devra se déclarer satisfait du certificat de localisation de 2022 préparé par Maxime Rodrigue.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle d'entrainement et 2 salles de bain, dont celle du sous-sol rénovée en 2020, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne à la recherche d'un espace confortable et bien entretenu.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et ajouts importants, notamment une rallonge réalisée en 2012, une cuisine entièrement rénovée, le remplacement du bain dans la salle de bain, ainsi que le sablage des planchers de bois au rez-de-chaussée. Des améliorations fonctionnelles ont également été apportées, telles que l'ajout d'une sortie pour la sécheuse au sous-sol, l'installation d'une toilette supplémentaire, ainsi que l'ajout de moulures.
Le confort est au rendez-vous grâce à un beau poêle au bois situé dans la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un poêle aux granules au sous-sol, idéal pour assurer un confort optimal durant la saison froide.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain intime de près de 14 000 pi², agrémenté d'un balcon en bois à l'arrière, d'une serre et d'une très grande remise, créant un environnement paisible et accueillant.
La propriété se distingue également par sa grande luminosité, ses magnifiques planchers de bois, ainsi que par la présence de certaines portes d'origine en bois à l'étage, ajoutant un charme et un caractère indéniables à l'ensemble.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété chaleureuse, bien entretenue et idéalement située.
La dépense énergétique est pour une période de 367 jours.
Aucun autre certificat de localisation ne sera fourni à l'acheteur; ce dernier devra se déclarer satisfait du certificat de localisation de 2022 préparé par Maxime Rodrigue.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 39' 11" irr.
Année de construction
1896
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, avec fil chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 199' 2" irr.
Superficie du terrain
1 336,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mansardé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 18'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granule, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 500 $
- Total
- 215 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 537 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 678 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle fonctionnel (ancien blanc), pôles et rideaux.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, lave-vaiselle, luminaire de la cuisine et salle à manger, tablette sous-sol, rack vissé mur de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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