549 000$
Nouveauté
ULS : 25464174
Split level - Paliers multiples
à vendre
19 Rue de Matane, Granby
Superbe bungalow à paliers multiples avec véranda 4 saisons lumineuse. La propriété offre 3 chambres à coucher au total, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'une cuisine élégante et fonctionnelle comprenant armoires de bois, comptoirs de granite et îlot central. Le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz sur mur de pierre. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle familiale, poêle au gaz et une salle de bain rénovée avec grande douche en céramique. Implantée sur un vaste terrain paysager de plus de 38 000 pi² avec terrasse en pavé uni, piscine hors-terre chauffée et grand stationnement. Clé en main !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe bungalow à paliers multiples avec véranda 4 saisons lumineuse. La propriété offre 3 chambres à coucher au total, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'une cuisine élégante et fonctionnelle comprenant armoires de bois, comptoirs de granite et îlot central. Le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz sur mur de pierre. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle familiale, poêle au gaz et une salle de bain rénovée avec grande douche en céramique. Implantée sur un vaste terrain paysager de plus de 38 000 pi² avec terrasse en pavé uni, piscine hors-terre chauffée et grand stationnement. Clé en main !
2020 :
Remise à neuf complète de la toiture en bardeaux
Réfection du cabanon
Correction de cinq fissures au solage par une entreprise spécialisée
Ajout de quatre margelles
Installation d'un chauffe-eau de 60 gallons
2023-2024 :
Rénovation majeure de la salle de bain du sous-sol incluant la plomberie, les murs, le revêtement de plancher en céramique, les sanitaires ainsi qu'une douche en céramique
Mise à jour du sous-sol avec l'installation d'un plancher de vinyle muni d'un pare-vapeur isolant intégré
2025 :
Remplacement compresseur pour l'eau et la pompe du puits également
Ajout thermopompe murale 18 000BTU
Ajout d'une piscine hors-terre 15pi chauffée à l'été 2025
Améliorations effectuées dans les années précédentes :
Véranda 4 saisons (± 2012)
Remplacement de la fenestration (± 2012)
Cuisine modernisée en 2012 avec armoires de bois et comptoirs de granite
Salle de bain du rez-de-chaussée mise à jour
Points forts de la propriété :
Secteur tranquille et boisé
Véranda 4 saisons
Salon agrémenté d'un mur de pierre et d'un foyer au gaz
Sous-sol entièrement aménagé avec poêle au gaz
Terrain aménagé et agrémenté d'arbres matures
Entrée avant et terrasse arrière en pavé uni
Cour asphaltée offrant un vaste espace de stationnement
2020 :
Remise à neuf complète de la toiture en bardeaux
Réfection du cabanon
Correction de cinq fissures au solage par une entreprise spécialisée
Ajout de quatre margelles
Installation d'un chauffe-eau de 60 gallons
2023-2024 :
Rénovation majeure de la salle de bain du sous-sol incluant la plomberie, les murs, le revêtement de plancher en céramique, les sanitaires ainsi qu'une douche en céramique
Mise à jour du sous-sol avec l'installation d'un plancher de vinyle muni d'un pare-vapeur isolant intégré
2025 :
Remplacement compresseur pour l'eau et la pompe du puits également
Ajout thermopompe murale 18 000BTU
Ajout d'une piscine hors-terre 15pi chauffée à l'été 2025
Améliorations effectuées dans les années précédentes :
Véranda 4 saisons (± 2012)
Remplacement de la fenestration (± 2012)
Cuisine modernisée en 2012 avec armoires de bois et comptoirs de granite
Salle de bain du rez-de-chaussée mise à jour
Points forts de la propriété :
Secteur tranquille et boisé
Véranda 4 saisons
Salon agrémenté d'un mur de pierre et d'un foyer au gaz
Sous-sol entièrement aménagé avec poêle au gaz
Terrain aménagé et agrémenté d'arbres matures
Entrée avant et terrasse arrière en pavé uni
Cour asphaltée offrant un vaste espace de stationnement
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 42' 5" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Fibrociment, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche céramique et bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 232'
Superficie du terrain
3 536 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Boisé, paysager
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Transport en commun, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière gaz et îlot granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle au gaz
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 800 $
- Total
- 490 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 966 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 3 214 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 120 $
- Total
- 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Four encastré gaz et électrique - Piscine - Balayeuse centrale - Stores - Système traitement d'eau - Luminaires - Remise
Exclusions
Rideaux, pôle à rideaux, meubles, décorations , effets personnels, ilôt mobile à droite cuisine, lave-vaisselle, frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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