Vendu
Vendu
ULS : 19435081
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1897 Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Bienvenue au 1897 rue Jeanne-Sauvé ! Spacieuse maison à étages située dans le secteur Mont Bellevue de l'arrondissement Jacques-Cartier. Cette propriété unifamiliale, construite en 1997 et agrandie en 2011, vous offre de nombreuses possibilités avec ses 2 entrées indépendantes et ses 6 chambres à coucher. Avec près de 7500 p² de terrain, cette propriété est orné d'un superbe aménagement paysager, d'une entrée en pavé uni, d'une piscine hors-terre et d'un terrain intime bordé de haies de cèdres. Emplacement idéal, face au parc du Mont Bellevue, à moins de 5 min de l'autoroute 410 et de l'Université de Sherbrooke, proche de tous les services!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 entrées indépendantes offrant de multiples possibilités, idéal pour travailleurs autonomes
- Salon avec fenêtre en baie pour un maximum de luminosité
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-patio
- Salle d'eau
- 2ème salon (ou autres possibilités tel qu'un bureau)
- Chambre à coucher avec porte d'accès à la cour arrière
- Escaliers de bois franc menant au 2ème étage ET au sous-sol
À L'ÉTAGE
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont 2 avec gardes-robes Walk-in
- La chambre à coucher principale possède un balcon
- Salle de bain fonctionnelle avec bain et douche
SOUS-SOL
- Salle familiale/salon
- Chambre à coucher
- Salle mécanique avec installations laveuse-sécheuse, échangeur d'air, aspirateur central, réservoir à eau chaude
PARTICULARITÉS EXTÉRIEURES
- Entrée double en pavé uni (2020)
- Bel aménagement paysager avec plusieurs plates-bandes
- Cour arrière intime entourée de haies de cèdres
- Piscine hors-terre
- 2 remises
- Grand terrain de près de 7500 pi²
- Située sur un coin de rue
- Située juste en face de l'entrée du parc Mont Bellevue (coin Dunant/Thibault) permettant plusieurs activités de plein air à proximité (ski alpin, planche à neige, ski de fond, vélo, randonnée pédestre, raquette, tennis, tir à l'arc, etc)
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
2011 : Agrandissement
- retrait complet de l'ancien garage
- excavation afin d'agrandir la propriété vers l'arrière
- construction à neuf avec double isolation (thermax 4x8) du rez-de-chaussée et du 2ème étage de la partie droite de la propriété
2011 : Toiture + ajout de 2 "maximum" pour ventilation
2020 : Entrée en pavé uni
2022 : Tous les thermos des fenêtres ont été changés et 1/2 de la porte-patio (Garantie)
** Possibilité de location de chambres à valider auprès des autorités compétentes
CLAUSES USUELLES :
*L'ACHETEUR devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
* Une partie du deck de piscine est située à l'intérieur de l'emprise de la servitude de ligne électrique en faveur de la ville de Sherbrooke (acte #451 880)
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Prise de possession rapide possible
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
*Les mesures sont approximatives.
- 2 entrées indépendantes offrant de multiples possibilités, idéal pour travailleurs autonomes
- Salon avec fenêtre en baie pour un maximum de luminosité
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-patio
- Salle d'eau
- 2ème salon (ou autres possibilités tel qu'un bureau)
- Chambre à coucher avec porte d'accès à la cour arrière
- Escaliers de bois franc menant au 2ème étage ET au sous-sol
À L'ÉTAGE
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont 2 avec gardes-robes Walk-in
- La chambre à coucher principale possède un balcon
- Salle de bain fonctionnelle avec bain et douche
SOUS-SOL
- Salle familiale/salon
- Chambre à coucher
- Salle mécanique avec installations laveuse-sécheuse, échangeur d'air, aspirateur central, réservoir à eau chaude
PARTICULARITÉS EXTÉRIEURES
- Entrée double en pavé uni (2020)
- Bel aménagement paysager avec plusieurs plates-bandes
- Cour arrière intime entourée de haies de cèdres
- Piscine hors-terre
- 2 remises
- Grand terrain de près de 7500 pi²
- Située sur un coin de rue
- Située juste en face de l'entrée du parc Mont Bellevue (coin Dunant/Thibault) permettant plusieurs activités de plein air à proximité (ski alpin, planche à neige, ski de fond, vélo, randonnée pédestre, raquette, tennis, tir à l'arc, etc)
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
2011 : Agrandissement
- retrait complet de l'ancien garage
- excavation afin d'agrandir la propriété vers l'arrière
- construction à neuf avec double isolation (thermax 4x8) du rez-de-chaussée et du 2ème étage de la partie droite de la propriété
2011 : Toiture + ajout de 2 "maximum" pour ventilation
2020 : Entrée en pavé uni
2022 : Tous les thermos des fenêtres ont été changés et 1/2 de la porte-patio (Garantie)
** Possibilité de location de chambres à valider auprès des autorités compétentes
CLAUSES USUELLES :
*L'ACHETEUR devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
* Une partie du deck de piscine est située à l'intérieur de l'emprise de la servitude de ligne électrique en faveur de la ville de Sherbrooke (acte #451 880)
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Prise de possession rapide possible
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
*Les mesures sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
695,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2ème entrée indépendante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6,5 X 5,5 pi irr.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon + walk-in 7,4 X3,11 irr
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 000 $
- Total
- 243 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 862 $
- Scolaire (2023)
- 210 $
- Total
- 3 072 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 167 $
- Total
- 1 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, ensemble patio avec 6 chaises et parasol, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur, laveuse, sécheuse, outils de jardinage dans la remise, barbecue, déshumidificateur.
Exclusions
Bien meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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