699 900$
ULS : 18161761
Maison à étages à vendre - Magog
1875 Ch. de Georgeville app. 2, Magog
Domaine Chérive! Situé directement sur les rives du Lac Memphrémagog, ce site offre un emplacement privilégié dans une région recherchée et offrant l'accès à une multitude d'activités telles que plage privée , piscine et tennis. Cette charmante maison se distingue par ses grandes fenêtres, son toit cathédral, son foyer, ses planchers de bois, et ces pièces de vie spacieuses et confortables. Avec ses 4 chambres, sa grande cuisine ainsi qu'un salon et une salle familiale, cette propriété offre un confort exceptionnel dans un cadre de vie idéal. Découvrez la!!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
157,57 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Vivez une vie paisible au coeur d'un environnement exceptionnel !
Découvrez le Domaine Chérive, situé à quelques minutes du centre-ville de Magog. Ce domaine remarquable s'étend sur plusieurs acres, offrant aux copropriétaires l'accès à une grande plage privée au bord du lac Memphrémagog et une vue imprenable sur les couchers de soleil. Profitez de l'accès aux installations du domaine, notamment une piscine, des terrains de tennis, un terrain de volley-ball, une patinoire en hiver et des sentiers. Le Domaine Chérive vous invite à profiter de l'ensemble de ses commodités dans un cadre exceptionnel.
Cette charmante maison, située sur un terrain de 41 022 pieds carrés, offre quant à elle des proportions généreuses, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Au premier niveau, les pièces de vie familiale sont mises en valeur, débutant par un chaleureux salon doté d'un toit cathédral et de grandes fenêtres orientées vers l'ouest, offrant lumière naturelle et une vue sur la nature environnante, complété par le foyer à combustion contrôlé.
Une transition élégante mène à une salle à manger généreuse, adjacente à une vaste cuisine. Une chambre de bonne dimension et une salle de bain complètent harmonieusement cet étage.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complète offrent un espace intime et confortable. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une salle familiale accueillante, un vaste atelier avec entrée indépendante, une salle de bain, une chambre ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'un autre espace de rangement.
Outre la beauté de la maison, l'une de ses grandes qualités réside dans ses dimensions généreuses et l'organisation astucieuse des pièces. Vous y découvrirez le charme d'un chalet avec son foyer en pierre, ses grandes fenêtres offrant une vue immersive sur la nature et ses planchers de bois. En même temps, elle présente les qualités pratiques d'une maison, avec des dimensions bien pensées et une organisation efficace de la cuisine et des salles de bains. Cette demeure allie le meilleur des deux mondes pour offrir un lieu de vie exceptionnel.
À l'extérieur côté ouest, un beau grand patio agrémenté d'un aménagement paysager de toute beauté et d'un spa vous permettra de profiter pleinement de la belle saison.
Le domaine Chérive est un Domaine privé géré par l'association des copropriétaires. Des règlements sont en place pour assurer la gestion et la quiétude des aires communes.
Autres informations pertinentes :
- Frais d'adhésion au nouveau propriétaire de 5000 $.
- Frais d'entretien annuel par année.
- Droit de passage aux résidents sur les chemins et rues, accès aux services et activités, déneigement des entrées de cour l'hiver.
- Aqueduc commun et privé.
- L'acheteur pourra prendre connaissance de l'ensemble de la documentation.
***Veuillez noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Découvrez le Domaine Chérive, situé à quelques minutes du centre-ville de Magog. Ce domaine remarquable s'étend sur plusieurs acres, offrant aux copropriétaires l'accès à une grande plage privée au bord du lac Memphrémagog et une vue imprenable sur les couchers de soleil. Profitez de l'accès aux installations du domaine, notamment une piscine, des terrains de tennis, un terrain de volley-ball, une patinoire en hiver et des sentiers. Le Domaine Chérive vous invite à profiter de l'ensemble de ses commodités dans un cadre exceptionnel.
Cette charmante maison, située sur un terrain de 41 022 pieds carrés, offre quant à elle des proportions généreuses, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Au premier niveau, les pièces de vie familiale sont mises en valeur, débutant par un chaleureux salon doté d'un toit cathédral et de grandes fenêtres orientées vers l'ouest, offrant lumière naturelle et une vue sur la nature environnante, complété par le foyer à combustion contrôlé.
Une transition élégante mène à une salle à manger généreuse, adjacente à une vaste cuisine. Une chambre de bonne dimension et une salle de bain complètent harmonieusement cet étage.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complète offrent un espace intime et confortable. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une salle familiale accueillante, un vaste atelier avec entrée indépendante, une salle de bain, une chambre ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'un autre espace de rangement.
Outre la beauté de la maison, l'une de ses grandes qualités réside dans ses dimensions généreuses et l'organisation astucieuse des pièces. Vous y découvrirez le charme d'un chalet avec son foyer en pierre, ses grandes fenêtres offrant une vue immersive sur la nature et ses planchers de bois. En même temps, elle présente les qualités pratiques d'une maison, avec des dimensions bien pensées et une organisation efficace de la cuisine et des salles de bains. Cette demeure allie le meilleur des deux mondes pour offrir un lieu de vie exceptionnel.
À l'extérieur côté ouest, un beau grand patio agrémenté d'un aménagement paysager de toute beauté et d'un spa vous permettra de profiter pleinement de la belle saison.
Le domaine Chérive est un Domaine privé géré par l'association des copropriétaires. Des règlements sont en place pour assurer la gestion et la quiétude des aires communes.
Autres informations pertinentes :
- Frais d'adhésion au nouveau propriétaire de 5000 $.
- Frais d'entretien annuel par année.
- Droit de passage aux résidents sur les chemins et rues, accès aux services et activités, déneigement des entrées de cour l'hiver.
- Aqueduc commun et privé.
- L'acheteur pourra prendre connaissance de l'ensemble de la documentation.
***Veuillez noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
157,57 m²
Fenestration
PVC, Autre
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 2" X 208' 5"
Superficie du terrain
3 811,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Domaine privé
Allée
Pierre de rivière, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Piscine commune, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée du sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (146)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Domaine
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 500 $
- Total
- 363 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 876 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 3 185 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 012 $
- Total
- 3 012 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 348 $
- Électricité
- 2 489 $
- Total
- 2 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électros; tels que réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, sauf les rideaux, unité de climatisation murale, thermopompe murale, génératrice, foyer extérieur, atelier de travail au sous-sol, auvent extérieur, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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