549 000$
ULS : 25187970
Maison de plain-pied à vendre - Weedon
1861 Ch. Fontaine, Weedon
Tout simplement incroyable! 250m du bord de l'eau, 23 kilomètres navigables, une vue imprenable sur l'eau de l'intérieur et par les portes-patios de 12 pieds (grande luminosité). Vue de la cuisine, entièrement rénovée en 2021, avec un grand îlot central de plus de 6 pieds. Un foyer à bois au salon avec vue sur l'eau. Agrandissement de la propriété de 20x25 pieds en 2006. Sous-sol partiellement aménagement, 2 salles de bains complètes, 3 chambres à coucher, salle à dîner avec accès à une galerie extérieure. Location à court terme permise. Près de tous les services, du village et des sentiers de motoneiges et quads.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-250 pieds du bord de l'eau sur un magnifique terrain de 59 566 pieds carrés avec aménagement paysagé et boisé;
-Un abri auto (10x14 p) et un garage isolé et chauffé ( 14x52 p). Section grande salle de musique dans le fond du garage;
-2 remises, un poulailler, un quai 2 sections de 16 pieds;
-Aluminium et bois inclus;
-Un panneau électrique de 30 ampères et eau pour y brancher une roulotte ou un VR (près de la remise);
-Pour les invités, un très grand patio de +- 40 pieds avec vue sur l'eau en plus d'une galerie sur le coté de la salle à diner ( 11x12 pieds);
-Superficie du bâtiment 1556 pc, surface habitable de 1340 pc - un agrandissement du bâtiment de 20x25 pieds en 2006.
-Sous-sol avec beaucoup de rangement et possibilité et d'accès à l'extérieur;
-Possibilité d'y ériger une grande chambre au rez-chaussé à la place de la salle à diner;
-Une grande cuisine entièrement rénovée en 2021 avec un grand ilot central de plus de 6 pieds avec une grande porte patio double de 12 pieds avec une vue imprenable sur le bord de l'eau;
-Plafond et revêtement de plancher de la cuisine et du salon refaits en 2021. un ajout d'une porte patio (2021) au salon avec vue sur l'eau (foyer au bois au salon avec combustion lente);
-Style aire ouverte pour le salon et la cuisine avec une grande luminosité;
-Puits artésien installé en 2023;
-Location court terme permise
-Habitable à l'année, coût de chauffage minime (cote énergétique), 2 thermopompes murales pour un meilleur confort avec garantie de 10 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 66' 2" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 340 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' X 250' irr.
Superficie du terrain
59 566 pi²
Eau (accès)
Rampe privée, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Parc, Sentier motoneiges et quads
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand îlot - porte patio 12'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche et bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé comme bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 27'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 200 $
- Total
- 294 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 929 $
- Scolaire (2023)
- 253 $
- Total
- 3 182 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 692 $
- Total
- 1 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, verticaux des portes-patio, le quai sur roue en aluminium et bois en sections de 16 pieds, 2 thermopompes murales, 2 remises. Combo réfrigérateur-congélateur double largeur de marque Frigidaire (professionnel). Lave-vaisselle Bosch, le poulailler, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires (2020).
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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