339 000$
ULS : 16053604
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
184 - 186 Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville)
Une opportunité à saisir! Section commercial et résidentiel louées pour $3500/mois. Profitez de cet emplacement de choix avec une emprise et une visibilité incroyable sur la rue Queen. Lot unique avec plus de 10 500pi2 de superficie et zonage double, commercial et résidentiel (60%). Profitez de revenues totalisant 3500$/mois (avec augmentation annuelle) jusqu'en 2028. Nombreuses options de locations sont à votre disposition. Une maison de style bungalow en brique avec un entretient méticuleux, un grand garage, un hangar, deux étages et une bâtisse commerciale sur deux étages. À qui la chance?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
26
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Situé au coeur de Lennoxville, à même les nombreux commerces, services, parcs, pistes cyclables, école primaire St-Antoine, école primaire Lennoxville, école secondaire Galt, Collège Champlain, Université Bishop's et autoroute 410.
Section résidentielle louée pour 5 ans avec un bail de $1 300/ mois.
Section commerciale louée pour 5 ans avec un bail de $1 700/mois ($1300 + $400), rien d'inclus.
Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.
Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois cac, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur.
Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.
La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2 divisé avec un grand espace d'accueil, quelques bureaux, cuisinette, salle d'eau et rangements. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements. Libre immédiatement!
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.
- La maison est actuellement louée $1 300/ mois jusqu'au 30 avril 2028. Rien d'inclus.
- Le hangar (2 garages) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 400$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le local commercial est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 1 300$/mois + TAXES, rien d'inclus.
* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).
-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.
- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
- La date de construction du bâtiment commercial est 1983.
-La partie commerciale taxable.
Section résidentielle louée pour 5 ans avec un bail de $1 300/ mois.
Section commerciale louée pour 5 ans avec un bail de $1 700/mois ($1300 + $400), rien d'inclus.
Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.
Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois cac, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur.
Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.
La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2 divisé avec un grand espace d'accueil, quelques bureaux, cuisinette, salle d'eau et rangements. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements. Libre immédiatement!
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.
- La maison est actuellement louée $1 300/ mois jusqu'au 30 avril 2028. Rien d'inclus.
- Le hangar (2 garages) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 400$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le local commercial est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 1 300$/mois + TAXES, rien d'inclus.
* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).
-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.
- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
- La date de construction du bâtiment commercial est 1983.
-La partie commerciale taxable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 48' irr.
Année de construction
1959
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Béton, Vinyle, Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 117' 2" irr.
Superficie du terrain
992,70 m²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pour le 186
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pour le 186
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pour le 186
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pour le 186
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pour le 186
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pour le 186
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pour le 186
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 pièces - Pour le 186
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo Pour le 186
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 26'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pour le 186
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 4'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pour le 186
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pour le 186
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pour le 186
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pour le 186
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pour le 186
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 26'8"
Revêtement :
Détails :
Pour le 186
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 16'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée avant, pour le 184
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pour le 184
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pour le 184
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pour le 184
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pour le 184
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pour le 184
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pour le 184
Le sous-sol du 184, commercial
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37' X 37'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol 184, accès arr.+haut
Le haut du Hangar
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33' X 20'
Revêtement :
Détails :
Hangar 2e étage
Le bas du Hangar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33' X 20'
Revêtement :
Détails :
Hangar 1er étage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 317 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 568 $
- Scolaire (2021)
- 288 $
- Total
- 5 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Commercial (le 184): 2 thermopompes et le système d'alarme. Maison (le 186): Balayeuse centrale.
Exclusions
Effets personnels et biens meublants des locataires. Maison(le 186): luminaires et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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