449 000$
Nouveauté
ULS : 20722472
Maison de plain-pied
à vendre
182 Rue St-Jean-Baptiste, Granby
Voici le 182 rue St-Jean-Baptiste, Granby. Bungalow clé en main -- secteur familial recherché. Situé dans un secteur paisible et en pleine effervescence, à distance de marche du centre aquatique Desjardins, de l'aréna, de nombreux parcs, du parc à chiens et des écoles, ce superbe bungalow clé en main saura séduire toute la famille par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses nombreuses rénovations récentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 111 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez charmé par les aires de vie ouvertes, baignées de lumière naturelle de cette demeure.
Le salon et la salle à manger, tous deux sur planchers de bois franc, offrent un espace convivial et chaleureux. La salle à manger donne directement accès, par de grandes porte patio à la cour arrière, au grand balcon et au deck de la piscine, idéal pour profiter des beaux jours de l'année.
Le salon est agrémenté d'un foyer électrique inclus, ajoutant une touche de confort et d'ambiance.
La cuisine entièrement rénovée se distingue par ses magnifiques armoires, sa hotte moderne et ses nombreux espaces de comptoir, parfaite pour les passionnés culinaires.
On retrouve également à ce niveau deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée, munie d'une grande vanité double, d'un bain encastré et d'un puits de lumière qui apporte un cachet unique et une belle luminosité à la pièce.
Sous-sol
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou l'espace jeux, avec un coin rangement pratique menant à l'atelier.
On y trouve également une troisième chambre (conformité de la fenêtre à valider selon l'usage), une salle de bain au goût du jour rénovée en 2024, incluant les installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'un grand atelier sur béton, parfait pour les bricoleurs et le rangement saisonnier.
L'escalier menant au sous-sol est entièrement en bois franc, ajoutant une belle continuité au style de la maison.
Cour extérieure
La cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures et clôturée, comprend une remise. Vous pourrez y profiter pleinement de la piscine récente (2024) et de son environnement aménagé pour la détente et les réceptions.
Rénovations et améliorations majeures
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans, dont :
Cuisine et salles de bain entièrement rénovées
Thermopompe de la maison (2024)
Piscine et thermopompe de piscine (2024)
Fenêtres du sous-sol et porte-patio remplacées
Clôture, calfeutrage extérieur, rampes et escaliers refaits
Porte avant, plancher du patio et nombreux éléments intérieurs améliorés
Emplacement
Un emplacement de choix offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, avec plusieurs parcs, installations sportives et centres de loisirs à quelques pas, tout en demeurant près des services essentiels.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Faites vite!
*Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas la maison.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les aires de vie ouvertes, baignées de lumière naturelle de cette demeure.
Le salon et la salle à manger, tous deux sur planchers de bois franc, offrent un espace convivial et chaleureux. La salle à manger donne directement accès, par de grandes porte patio à la cour arrière, au grand balcon et au deck de la piscine, idéal pour profiter des beaux jours de l'année.
Le salon est agrémenté d'un foyer électrique inclus, ajoutant une touche de confort et d'ambiance.
La cuisine entièrement rénovée se distingue par ses magnifiques armoires, sa hotte moderne et ses nombreux espaces de comptoir, parfaite pour les passionnés culinaires.
On retrouve également à ce niveau deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée, munie d'une grande vanité double, d'un bain encastré et d'un puits de lumière qui apporte un cachet unique et une belle luminosité à la pièce.
Sous-sol
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou l'espace jeux, avec un coin rangement pratique menant à l'atelier.
On y trouve également une troisième chambre (conformité de la fenêtre à valider selon l'usage), une salle de bain au goût du jour rénovée en 2024, incluant les installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'un grand atelier sur béton, parfait pour les bricoleurs et le rangement saisonnier.
L'escalier menant au sous-sol est entièrement en bois franc, ajoutant une belle continuité au style de la maison.
Cour extérieure
La cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures et clôturée, comprend une remise. Vous pourrez y profiter pleinement de la piscine récente (2024) et de son environnement aménagé pour la détente et les réceptions.
Rénovations et améliorations majeures
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans, dont :
Cuisine et salles de bain entièrement rénovées
Thermopompe de la maison (2024)
Piscine et thermopompe de piscine (2024)
Fenêtres du sous-sol et porte-patio remplacées
Clôture, calfeutrage extérieur, rampes et escaliers refaits
Porte avant, plancher du patio et nombreux éléments intérieurs améliorés
Emplacement
Un emplacement de choix offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, avec plusieurs parcs, installations sportives et centres de loisirs à quelques pas, tout en demeurant près des services essentiels.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Faites vite!
*Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 36' 6" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 111 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 110' irr.
Superficie du terrain
520 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Lav/Séch
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 200 $
- Total
- 394 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 647 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 2 879 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, thermopompe, piscine et accessoires, cabanon, balayeuse centrale et accessoires (non fonctionnelle), foyer électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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