1 469 000$
ULS : 20433611
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
1815 Rue du Vignoble, Roxton Pond
WOW, RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Prestigieuse propriété nichée sur un terrain intime de 2,5 acres. Située dans un quartier haut de gamme ''Le boisé du vignoble'' aux limites de Shefford, cette propriété offre un havre de paix avec une vue sur le lac du parc de la Yamaska.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
WOW, RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Prestigieuse propriété nichée sur un terrain intime de 2,5 acres. Située dans un quartier haut de gamme ''Le boisé du vignoble'' aux limites de Shefford, cette propriété offre un havre de paix avec une vue sur le lac du parc de la Yamaska.
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres à coucher spacieuses avec une grande fenestration
- Section "suite" des maîtres avec chambre, walk-in et salle de bains
- Plancher en chêne blanc
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement et d'une magnifique douche de style "terrazzo"
- Foyer au bois avec système central et manteau en pierre
- Plafond cathédrale dans le salon
- Magnifique cuisine avec comptoir et dosseret en quartz. Walk-in garde-manger dissimulé
Profitez de l'accès extérieur par 2 portes patios et une fenestration abondante donnant l'impression d'être dans la nature
- Spacieux mud room avec beaucoup de rangement
- Hall d'entrée de 8'2 x 7,7
Rez-de-Jardin :
- Grande salle familiale lumineuse avec porte patio menant à la terrasse couverte
- Pièce multifonctionnelle offrant plusieurs possibilités (plafond 6'4)
- Salle de bain complète avec beaucoup de rangement
- Salle de lavage spacieuse avec chute à linge
- 3 grandes chambres dont 2 lumineuses offrant une grande fenestration avec une vue sur la forêt
- Planchers chauffants complets au rez-de-jardin
Extérieur :
- Aménagement paysager fait en 2022
- Grand garage double chauffé de 25'9x25'9 avec salle d'eau et 3 portes de garage
- 2 terrasses spacieuses dont une complètement fermée avec plancher d'aluminium imitation bois
- Piscine hors terre
À proximité :
- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, l'estriade et autres sont accessibles en quelques minutes
- Lac du parc de la Yamaska à seulement quelques pas de la maison
- Stratégiquement situé à seulement 8 minutes de Granby, 10 minutes de Bromont, 30 minutes de Magog et 1h du pont Champlain
- Commodités tel que magasins, épiceries, école à quelques minutes de la propriété
* Pré qualification hypothécaire obligatoire
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres à coucher spacieuses avec une grande fenestration
- Section "suite" des maîtres avec chambre, walk-in et salle de bains
- Plancher en chêne blanc
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement et d'une magnifique douche de style "terrazzo"
- Foyer au bois avec système central et manteau en pierre
- Plafond cathédrale dans le salon
- Magnifique cuisine avec comptoir et dosseret en quartz. Walk-in garde-manger dissimulé
Profitez de l'accès extérieur par 2 portes patios et une fenestration abondante donnant l'impression d'être dans la nature
- Spacieux mud room avec beaucoup de rangement
- Hall d'entrée de 8'2 x 7,7
Rez-de-Jardin :
- Grande salle familiale lumineuse avec porte patio menant à la terrasse couverte
- Pièce multifonctionnelle offrant plusieurs possibilités (plafond 6'4)
- Salle de bain complète avec beaucoup de rangement
- Salle de lavage spacieuse avec chute à linge
- 3 grandes chambres dont 2 lumineuses offrant une grande fenestration avec une vue sur la forêt
- Planchers chauffants complets au rez-de-jardin
Extérieur :
- Aménagement paysager fait en 2022
- Grand garage double chauffé de 25'9x25'9 avec salle d'eau et 3 portes de garage
- 2 terrasses spacieuses dont une complètement fermée avec plancher d'aluminium imitation bois
- Piscine hors terre
À proximité :
- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, l'estriade et autres sont accessibles en quelques minutes
- Lac du parc de la Yamaska à seulement quelques pas de la maison
- Stratégiquement situé à seulement 8 minutes de Granby, 10 minutes de Bromont, 30 minutes de Magog et 1h du pont Champlain
- Commodités tel que magasins, épiceries, école à quelques minutes de la propriété
* Pré qualification hypothécaire obligatoire
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 49' 2" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
3 678 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 4" X 478' 6" irr.
Superficie du terrain
2,50 ac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger Walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 21'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 17'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 000 $
- Total
- 767 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 857 $
- Scolaire (2024)
- 433 $
- Total
- 5 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, lustres, luminaires, piscine et accessoires, ouvre porte de garage,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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